グランドビスタ御影
グランドビスタ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドビスタ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランドビスタ御影の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランドビスタ御影の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランドビスタ御影の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
2,472万円
最高値
4,090万円
最安値
1,380万円
グランドビスタ御影の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は2,472万円、最高値は4,090万円です。
3,880万円
2017年10月
4,090万円
2017年10月
3,500万円
2018年5月
3,890万円
2018年5月
1,980万円
2024年3月
1,582万円
2024年3月
1,380万円
2024年7月
1,528万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,511万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩21分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、年季が入っている感じは否めません。エレベーターがないので、上階は大変です。
良い点: 管理組合の活動は不明ですが、敷地内は比較的清潔に保たれています。ゴミ出しルールも守られているようです。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
築年数が古いですが、静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。駅からの距離は覚悟が必要ですが、慣れてしまえば気にならない程度です。周辺にはスーパーなども点在しており、生活には困りません。
良い点: JR住吉駅は神戸や大阪へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利です。
気になる点: 徒歩21分はやはりネックです。特に冬場は寒く、夏場は暑いので、毎日の通勤・通学は大変でした。
良い点: 部屋自体は広かったですが、設備は古さを感じました。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、私が住んでいた部屋はそうではありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えませんでした。収納もやや少ない印象です。
良い点: 静かで落ち着いた環境なのは良かったです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
築年数がかなり経過しているため、建物の古さは否めません。駅からの距離が遠いのが一番のマイナスポイントでした。ただ、静かな環境や、小学校が近い点は評価できます。リノベーションなどに興味がある方なら、ポテンシャルはあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グランドビスタ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドビスタ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドビスタ御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドビスタ御影の売却相場はいくらですか?
グランドビスタ御影の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドビスタ御影は築48年ですが売れますか?
グランドビスタ御影は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
