狩口台住宅20号棟
狩口台住宅20号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.67m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.67m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 55.68〜58m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも狩口台住宅20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狩口台住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
559万円
平均価格
580万円
最高値
999万円
最安値
269万円
狩口台住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は580万円、最高値は999万円です。
680万円
2016年2月
688万円
2016年2月
630万円
2016年3月
663万円
2016年3月
300万円
2017年7月
653万円
2017年7月
390万円
2020年4月
377万円
2020年4月
320万円
2020年5月
343万円
2020年5月
580万円
2022年4月
327万円
2022年4月
880万円
2022年7月
692万円
2022年7月
680万円
2023年1月
676万円
2023年1月
780万円
2023年2月
692万円
2023年2月
280万円
2025年3月
282万円
2025年3月
999万円
2025年8月
647万円
2025年8月
280万円
2025年9月
269万円
2025年9月
780万円
2025年11月
454万円
2025年11月
780万円
2025年12月
866万円
2025年12月
340万円
2026年1月
816万円
2026年1月
780万円
2026年2月
842万円
2026年2月
380万円
2026年2月
559万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があります。夏場や荷物が多い時は大変に感じます。
良い点: 年数が経っている割には、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物自体は古いので、外観はそれなりです。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
築年数はかなり経ちますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。通勤で駅を利用する方は、バスの利用も検討した方が良いでしょう。価格重視で、設備面でのこだわりが少ない方には検討の余地がある物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。間取りの情報が不明なのが残念ですが、使い勝手は部屋によるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶などもきちんとされていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は特に注意が必要かもしれません。
良い点: 山陽電鉄西舞子駅が最寄りですが、徒歩22分はやはり遠いです。バス便も限られているので、駅までのアクセスはあまり良くないと感じました。
子育てのために購入を検討しましたが、駅からの距離と建物の古さがネックとなりました。周辺環境は悪くありませんが、利便性を考えると他の選択肢も考えた方が良いかもしれません。リフォーム費用も考慮すると、コスパはあまり良くないと感じました。
神戸市エリアの市場動向
狩口台住宅20号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狩口台住宅20号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狩口台住宅20号棟の売却相場はいくらですか?
狩口台住宅20号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅20号棟は築54年ですが売れますか?
狩口台住宅20号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
