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マンション

狩口台住宅20号棟

兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目20山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分
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狩口台住宅20号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
57〜59.67m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

4日前
57〜59.67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
57〜59.67m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/西舞子駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
57〜59.67m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身

1週間前
55.68〜58m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にも狩口台住宅20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目20
交通
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分
築年月
1971年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
55.68m² ~ 59.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目20
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売却査定履歴

狩口台住宅20号棟の過去の取引実績

直近価格

559万円

平均価格

580万円

最高値

999万円

最安値

269万円

上昇傾向(前回比 +179万円

狩口台住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は580万円、最高値は999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目20

口コミ・レビュー

舞子在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と、少し距離があります。夏場や荷物が多い時は大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数が経っている割には、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。

気になる点: 建物自体は古いので、外観はそれなりです。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。

築年数はかなり経ちますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。通勤で駅を利用する方は、バスの利用も検討した方が良いでしょう。価格重視で、設備面でのこだわりが少ない方には検討の余地がある物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。間取りの情報が不明なのが残念ですが、使い勝手は部屋によるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶などもきちんとされていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は特に注意が必要かもしれません。

交通★★☆☆☆

良い点: 山陽電鉄西舞子駅が最寄りですが、徒歩22分はやはり遠いです。バス便も限られているので、駅までのアクセスはあまり良くないと感じました。

子育てのために購入を検討しましたが、駅からの距離と建物の古さがネックとなりました。周辺環境は悪くありませんが、利便性を考えると他の選択肢も考えた方が良いかもしれません。リフォーム費用も考慮すると、コスパはあまり良くないと感じました。

神戸市エリアの市場動向

狩口台住宅20号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狩口台住宅20号棟に関するよくある質問

狩口台住宅20号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

狩口台住宅20号棟の売却相場はいくらですか?

狩口台住宅20号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狩口台住宅20号棟は築54年ですが売れますか?

狩口台住宅20号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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