五色山ハイツ
五色山ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜67.48m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜67.48m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 39.49〜51m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜67.48m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも五色山ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
五色山ハイツの過去の取引実績
直近価格
555万円
平均価格
861万円
最高値
2,320万円
最安値
443万円
五色山ハイツの売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は861万円、最高値は2,320万円です。
450万円
2018年2月
443万円
2018年2月
2,280万円
2024年11月
2,320万円
2024年11月
580万円
2024年12月
966万円
2024年12月
540万円
2025年5月
565万円
2025年5月
540万円
2025年11月
558万円
2025年11月
540万円
2025年12月
555万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するには便利です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださいます。
築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで落ち着いた環境です。海も近く、休日は気分転換になります。周辺の利便性も悪くなく、価格を考えれば満足度は高いです。ファミリー層よりも、単身者やDINKSに向いているかもしれません。
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行は止まらないので、三宮などへ行く際は乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が39㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。築年数を考えると、水回りの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く住環境は良さそうです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
日当たりの良さと閑静な住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているようです。駅からの距離や坂道はありますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。
神戸市エリアの市場動向
五色山ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
五色山ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
五色山ハイツの売却相場はいくらですか?
五色山ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五色山ハイツは築34年ですが売れますか?
五色山ハイツは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
