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マンション

狩口台住宅34号棟

兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目41JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分
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狩口台住宅34号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
55.68〜59m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
55.68〜59m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
58〜64m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜68m2

管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも狩口台住宅34号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目41
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分
築年月
1969年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
55.68m² ~ 68.00m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目41
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売却査定履歴

狩口台住宅34号棟の過去の取引実績

直近価格

559万円

平均価格

620万円

最高値

1,080万円

最安値

250万円

上昇傾向(前回比 +179万円

狩口台住宅34号棟の売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は620万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目41

口コミ・レビュー

舞子在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR朝霧駅まで徒歩9分と比較的近いのが便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。

気になる点: 山陽電鉄の駅も近いですが、利用頻度はJRの方が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、定期的な清掃はされているようです。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部はやや寂しい印象があります。

築年数は経っていますが、立地は気に入っています。特に朝霧駅へのアクセスが良いのが助かります。周辺の環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。ただ、建物自体の古さや管理体制(管理員不在)は、少し気になる点ではあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年04月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい広さでした。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。収納も少なめでした。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分の維持管理に不安を感じることがありました。オートロックなどもありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育てには良い環境だと思います。学校も近く、公園や海も近いので子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、日用品の買い出しは少し不便でした。

子育て環境としては悪くない場所ですが、建物の古さと管理体制には難がありました。設備面でも最新のものは期待できません。駅からの距離は許容範囲でしたが、日々の生活を考えると、もう少し利便性の高い物件を探すことをお勧めします。

神戸市エリアの市場動向

狩口台住宅34号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狩口台住宅34号棟に関するよくある質問

狩口台住宅34号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

狩口台住宅34号棟の売却相場はいくらですか?

狩口台住宅34号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狩口台住宅34号棟は築56年ですが売れますか?

狩口台住宅34号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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