グレイスハイツ衣掛町
グレイスハイツ衣掛町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 43〜45.9m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 43〜45.9m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43〜45.9m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.9m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと
上記以外にもグレイスハイツ衣掛町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ衣掛町の過去の取引実績
直近価格
685万円
平均価格
898万円
最高値
1,380万円
最安値
430万円
グレイスハイツ衣掛町の売却査定履歴です。直近価格は685万円、平均価格は898万円、最高値は1,380万円です。
680万円
2014年12月
674万円
2014年12月
750万円
2017年5月
747万円
2017年5月
750万円
2018年2月
730万円
2018年2月
580万円
2018年6月
702万円
2018年6月
450万円
2020年12月
430万円
2020年12月
1,380万円
2021年12月
866万円
2021年12月
1,280万円
2022年3月
1,282万円
2022年3月
1,290万円
2022年7月
1,273万円
2022年7月
1,180万円
2022年7月
1,272万円
2022年7月
1,180万円
2023年1月
1,228万円
2023年1月
550万円
2024年1月
1,035万円
2024年1月
700万円
2024年3月
951万円
2024年3月
780万円
2025年2月
654万円
2025年2月
930万円
2025年5月
655万円
2025年5月
1,280万円
2025年11月
685万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 月見山駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ただ、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までの道のりは、夜になると少し暗くなる箇所もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩には最適です。若宮小学校も近いので、子育て環境としても良いかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。管理員の方も丁寧な印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に過ごせています。最寄り駅までもう少し近ければ言うことなしですが、この家賃であれば満足できるレベルだと思います。一人暮らしには十分な広さです。
良い点: 専有面積39.20m²でしたが、工夫次第で十分生活できる広さでした。設備は古めでしたが、リノベーションすれば快適になりそうです。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。
良い点: 子育てするには良い環境でした。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物が便利でした。小学校も近く、通学路も安心でした。
気になる点: 駅からの距離が少しネックでした。特に荷物が多い時や子供が小さい頃は大変でした。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的清掃が行き届いていました。
気になる点: エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。
ファミリーでの利用には少し手狭でしたが、静かな環境と周辺の利便性は良かったです。特に小学校が近いのは安心材料でした。築年数は経っていますが、建物の構造はしっかりしていると感じました。リフォーム次第でさらに魅力的な物件になると思います。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ衣掛町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ衣掛町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイスハイツ衣掛町の売却相場はいくらですか?
グレイスハイツ衣掛町の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ衣掛町は築42年ですが売れますか?
グレイスハイツ衣掛町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
