グレイスハイツ長楽
グレイスハイツ長楽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 43.85〜45.51m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 43.85〜45.51m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 43.85〜45.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 43.85〜45.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 43.85〜45.51m2 | 移動の負担が少ない立地、神戸市立駒ケ林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前移動の負担が少ない立地、神戸市立駒ケ林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグレイスハイツ長楽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ長楽の過去の取引実績
直近価格
634万円
平均価格
708万円
最高値
980万円
最安値
490万円
グレイスハイツ長楽の売却査定履歴です。直近価格は634万円、平均価格は708万円、最高値は980万円です。
730万円
2014年12月
773万円
2014年12月
745万円
2014年12月
650万円
2015年2月
734万円
2015年2月
580万円
2015年2月
710万円
2015年2月
650万円
2015年11月
711万円
2015年11月
650万円
2016年5月
711万円
2016年5月
880万円
2020年5月
980万円
2020年5月
780万円
2020年6月
868万円
2020年6月
490万円
2022年8月
526万円
2022年8月
650万円
2023年1月
634万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鷹取駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近いです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。特に問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。専有面積も標準的で、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方におすすめできるマンションです。
良い点: 部屋自体はリフォームされていれば綺麗ですが、古い物件なので水回りの設備などは最新ではありませんでした。収納スペースはそこそこありました。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子で、そこまで汚い印象はありませんでした。共用廊下も広めです。
気になる点: エレベーターはありません。階段のみなので、荷物が多い時は少し大変でした。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。電車でのアクセスもJRを使えば便利です。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は少し体力がいります。
築年数が古い割には、立地や周辺環境を考えるとコスパは悪くないと思います。ただ、設備面では最新とは言えないので、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ長楽の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ長楽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイスハイツ長楽の売却相場はいくらですか?
グレイスハイツ長楽の売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ長楽は築41年ですが売れますか?
グレイスハイツ長楽は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
