高尾台住宅
高尾台住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜45.71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 43〜45.71m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜45.71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜45.71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 43〜45.71m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも高尾台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高尾台住宅の過去の取引実績
直近価格
554万円
平均価格
278万円
最高値
630万円
最安値
110万円
高尾台住宅の売却査定履歴です。直近価格は554万円、平均価格は278万円、最高値は630万円です。
550万円
2014年12月
368万円
2014年12月
390万円
2015年9月
368万円
2015年9月
340万円
2016年2月
353万円
2016年2月
120万円
2016年3月
317万円
2016年3月
150万円
2017年2月
189万円
2017年2月
136万円
2017年2月
350万円
2017年9月
131万円
2017年9月
350万円
2018年4月
235万円
2018年4月
330万円
2018年6月
324万円
2018年6月
290万円
2018年10月
307万円
2018年10月
350万円
2018年10月
308万円
2018年10月
160万円
2018年11月
303万円
2018年11月
250万円
2019年2月
272万円
2019年2月
190万円
2019年4月
247万円
2019年4月
160万円
2019年5月
234万円
2019年5月
160万円
2019年10月
158万円
2019年10月
150万円
2019年11月
169万円
2019年11月
164万円
2019年11月
110万円
2020年1月
146万円
2020年1月
160万円
2020年4月
135万円
2020年4月
198万円
2020年6月
141万円
2020年6月
280万円
2021年1月
138万円
2021年1月
333万円
2021年12月
202万円
2021年12月
280万円
2022年3月
235万円
2022年3月
180万円
2022年4月
211万円
2022年4月
380万円
2022年6月
262万円
2022年6月
200万円
2022年7月
275万円
2022年7月
280万円
2022年8月
244万円
2022年8月
180万円
2022年11月
264万円
2022年11月
280万円
2023年8月
232万円
2023年8月
198万円
2023年9月
192万円
2023年9月
250万円
2023年10月
187万円
2023年10月
280万円
2024年2月
228万円
2024年2月
280万円
2024年3月
237万円
2024年3月
630万円
2025年8月
245万円
2025年8月
630万円
2025年12月
450万円
2025年12月
250万円
2025年12月
209万円
2025年12月
630万円
2026年2月
485万円
2026年2月
350万円
2026年3月
546万円
2026年3月
630万円
2026年3月
554万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 昔ながらの住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも優しい環境だと思います。海も近いので散歩コースには最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道もあるので、高齢者や小さなお子さんがいる家庭は少し大変かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、共有部分は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、会う方には挨拶してくれるなど、地域密着型な雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いので、外観はあまり期待できません。エレベーターがないのが残念な点です。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離や坂道は覚悟が必要ですが、慣れてしまえば気にならなくなります。管理員さんがいるので安心感はあります。
良い点: 山陽電鉄の駅まで徒歩圏内なのは良い点です。神戸市中心部へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じました。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が40m²台なので、単身者やDINKSなら十分な広さかもしれません。
気になる点: 築年数が非常に古く、内装や水回りはリフォーム必須だと思われます。間取りの情報が不明なのが気になります。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 日勤管理されているのは安心材料の一つです。緊急時の対応なども期待できるかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新のセキュリティ設備は期待できなさそうです。共用部の管理状況は悪くなかったですが、建物の古さが目立ちました。
立地は神戸市内で、価格帯によっては魅力的ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム費用も考慮すると、新築や築浅物件と比較検討が必要でしょう。静かな環境を求める方や、DIYでリノベーションしたい方には向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
高尾台住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高尾台住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高尾台住宅の売却相場はいくらですか？
高尾台住宅の売却相場は、山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩18分 JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高尾台住宅は築60年ですが売れますか？
高尾台住宅は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。