ワコーレ長田綜合ビル
ワコーレ長田綜合ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57〜61.59m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜61.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜61.59m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立御蔵小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜61.59m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立御蔵小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレ長田綜合ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ長田綜合ビルの過去の取引実績
直近価格
2,223万円
平均価格
2,053万円
最高値
2,548万円
最安値
1,540万円
ワコーレ長田綜合ビルの売却査定履歴です。直近価格は2,223万円、平均価格は2,053万円、最高値は2,548万円です。
2,450万円
2019年4月
2,361万円
2019年4月
2,250万円
2019年4月
2,222万円
2019年4月
2,463万円
2019年4月
2,500万円
2019年4月
2,548万円
2019年4月
2,250万円
2019年6月
2,220万円
2019年6月
2,450万円
2019年6月
2,460万円
2019年6月
2,500万円
2019年6月
2,530万円
2019年6月
2,435万円
2019年6月
2,450万円
2019年7月
2,475万円
2019年7月
2,450万円
2019年7月
2,250万円
2019年10月
2,013万円
2019年10月
2,450万円
2019年10月
2,138万円
2019年10月
2,500万円
2019年10月
2,308万円
2019年10月
2,231万円
2019年10月
1,880万円
2019年12月
2,157万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
2,136万円
2019年12月
2,123万円
2019年12月
1,690万円
2019年12月
1,905万円
2019年12月
2,095万円
2019年12月
1,940万円
2019年12月
2,155万円
2019年12月
2,026万円
2019年12月
1,969万円
2019年12月
1,777万円
2019年12月
1,690万円
2020年2月
1,696万円
2020年2月
1,850万円
2020年5月
1,802万円
2020年5月
1,940万円
2020年5月
1,944万円
2020年5月
1,880万円
2020年5月
1,879万円
2020年5月
1,850万円
2020年6月
1,857万円
2020年6月
1,880万円
2020年6月
1,887万円
2020年6月
1,868万円
2020年6月
1,940万円
2020年7月
1,928万円
2020年7月
1,540万円
2020年10月
1,778万円
2020年10月
1,880万円
2020年10月
1,843万円
2020年10月
1,540万円
2020年11月
1,748万円
2020年11月
1,540万円
2020年12月
1,636万円
2020年12月
1,540万円
2021年1月
1,670万円
2021年1月
2,180万円
2023年12月
1,885万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
1,929万円
2024年2月
1,980万円
2024年8月
1,931万円
2024年8月
1,880万円
2024年8月
1,945万円
2024年8月
2,290万円
2025年11月
2,211万円
2025年11月
2,290万円
2025年12月
2,223万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速長田駅が徒歩1分と非常に便利。神戸市内の主要エリアへのアクセスが良く、乗り換えも少ないため通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。
良い点: 駅前は活気があり、普段使いできるお店が多いのが魅力です。少し歩けば住宅街になるので、騒がしすぎることもなく、落ち着いた生活も送れます。御蔵小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: JR兵庫駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じることがあります。
良い点: SRC造で12階建てとしっかりした建物です。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。エントランスも比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近が最大の魅力です。高速長田駅の利便性は抜群で、生活に必要な施設も周辺に揃っています。巡回管理ですが、特に問題なく快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 神戸高速鉄道の高速長田駅まで徒歩1分という立地は非常に魅力的です。神戸三宮や梅田方面へのアクセスが良好で、交通利便性は高いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来られるようです。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良い印象です。建物の規模に対して戸数が多すぎないのも良い点かもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けには十分な広さかもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、基本的には築年数なりの設備になるかと思います。
気になる点: 間取りが不明瞭な点、また築年数を考慮すると、最新の設備や仕様を期待するのは難しいでしょう。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わる可能性があります。
高速長田駅徒歩1分という立地は、この物件の最大の強みです。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境と言えます。ただし、築年数も25年以上経過しているため、共用部や室内設備は古さを感じる可能性があります。内覧時にしっかり確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ長田綜合ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ長田綜合ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ長田綜合ビルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ長田綜合ビルの売却相場はいくらですか？
ワコーレ長田綜合ビルの売却相場は、神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩1分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ長田綜合ビルは築27年ですが売れますか？
ワコーレ長田綜合ビルは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。