名谷8団地36号棟
名谷8団地36号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 62.07〜64.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 62.07〜64.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.07〜64.92m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.07〜64.92m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.07〜64.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも名谷8団地36号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷8団地36号棟の過去の取引実績
直近価格
1,556万円
平均価格
1,541万円
最高値
1,693万円
最安値
1,380万円
名谷8団地36号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,556万円、平均価格は1,541万円、最高値は1,693万円です。
1,580万円
2018年11月
1,673万円
2018年11月
1,480万円
2019年1月
1,673万円
2019年1月
1,398万円
2019年8月
1,664万円
2019年8月
1,380万円
2020年3月
1,650万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,693万円
2020年5月
1,596万円
2020年5月
1,380万円
2020年11月
1,631万円
2020年11月
1,380万円
2020年12月
1,556万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩7分は非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っており、単身でもファミリーでも暮らしやすい環境です。
気になる点: 地下鉄の終電が少し早いのが残念な時がある。
良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いつも誰かがいる安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターがないのが難点。
名谷8団地は、交通の便が良く、生活に必要な施設が充実している点が魅力です。自然も豊かで、静かな環境で子育てしたい方には特におすすめできます。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、日々の生活に不便を感じることはありません。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあり、落ち着ける空間でした。
気になる点: 設備は古さを感じさせる部分もあり、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは最新ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。敷地内も比較的安全な印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店、銀行などがあり、普段の買い物には困りませんでした。
名谷8団地は、子育て環境としては非常に良かったです。公園も近く、緑が多いので子供ものびのびと過ごせました。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは一通り揃っています。ただ、建物自体は古いため、設備面では最新を求める方には不向きかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷8団地36号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷8団地36号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷8団地36号棟の売却相場はいくらですか?
名谷8団地36号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷8団地36号棟は築48年ですが売れますか?
名谷8団地36号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
