プレサンスKOBEシフォン
プレサンスKOBEシフォンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 42〜48.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 40〜48.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 42〜48.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 42〜48.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 42〜48.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスKOBEシフォンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスKOBEシフォンの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスKOBEシフォンの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスKOBEシフォンの過去の取引実績
直近価格
1,679万円
平均価格
1,608万円
最高値
1,900万円
最安値
1,450万円
プレサンスKOBEシフォンの売却査定履歴です。直近価格は1,679万円、平均価格は1,608万円、最高値は1,900万円です。
1,680万円
2019年9月
1,676万円
2019年9月
1,660万円
2019年9月
1,627万円
2019年9月
1,670万円
2019年12月
1,674万円
2019年12月
1,650万円
2019年12月
1,625万円
2019年12月
1,490万円
2020年3月
1,673万円
2020年3月
1,600万円
2020年4月
1,577万円
2020年4月
1,670万円
2020年4月
1,633万円
2020年4月
1,650万円
2020年6月
1,599万円
2020年6月
1,550万円
2020年9月
1,578万円
2020年9月
1,590万円
2020年11月
1,545万円
2020年11月
1,600万円
2020年11月
1,566万円
2020年11月
1,650万円
2020年11月
1,621万円
2020年11月
1,670万円
2020年12月
1,634万円
2020年12月
1,650万円
2020年12月
1,587万円
2020年12月
1,500万円
2021年1月
1,591万円
2021年1月
1,650万円
2021年1月
1,543万円
2021年1月
1,660万円
2021年1月
1,552万円
2021年1月
1,590万円
2021年5月
1,561万円
2021年5月
1,600万円
2021年5月
1,578万円
2021年5月
1,670万円
2021年6月
1,642万円
2021年6月
1,650万円
2021年6月
1,594万円
2021年6月
1,590万円
2021年8月
1,593万円
2021年8月
1,690万円
2021年9月
1,688万円
2021年9月
1,900万円
2021年10月
1,518万円
2021年10月
1,600万円
2021年11月
1,691万円
2021年11月
1,650万円
2021年12月
1,668万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,614万円
2022年2月
1,550万円
2022年3月
1,657万円
2022年3月
1,570万円
2022年5月
1,601万円
2022年5月
1,650万円
2022年6月
1,622万円
2022年6月
1,630万円
2022年7月
1,549万円
2022年7月
1,500万円
2022年7月
1,623万円
2022年7月
1,570万円
2022年7月
1,555万円
2022年7月
1,650万円
2022年12月
1,562万円
2022年12月
1,550万円
2023年4月
1,581万円
2023年4月
1,650万円
2023年6月
1,561万円
2023年6月
1,550万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
1,500万円
2023年12月
1,560万円
2023年12月
1,650万円
2023年12月
1,545万円
2023年12月
1,590万円
2024年1月
1,562万円
2024年1月
1,570万円
2024年1月
1,608万円
2024年1月
1,450万円
2024年1月
1,511万円
2024年1月
1,680万円
2024年12月
1,545万円
2024年12月
1,650万円
2024年12月
1,552万円
2024年12月
1,650万円
2025年3月
1,502万円
2025年3月
1,800万円
2025年11月
1,679万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 兵庫駅まで徒歩4分と非常に近く、JRが使えるので通勤・通学に便利です。神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスも良いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し心細さを感じることもあります。もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 部屋の広さはコンパクトなので、荷物が多い人は少し手狭に感じるかもしれません。
JR兵庫駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も概ね満足していますが、夜の静けさが少し気になることも。新しいマンションなので全体的に快適に過ごせています。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分は魅力的です。神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内なのは、利用路線によっては便利そうです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も一定レベルはあります。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発はあまり進んでいない印象です。もう少し活気のあるエリアかと思っていました。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象を受けました。築浅なので、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数108戸に対して、駐車場や駐輪場の空き状況が気になります。確認が必要そうです。
立地と築年数の新しさが魅力的な物件だと感じました。駅からの近さは非常に良いですが、周辺の環境はもう少し活気があると嬉しいです。間取りによってはファミリー層にも対応できそうですが、生活利便性についてもう少し詳しく調べたいと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスKOBEシフォンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスKOBEシフォンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスKOBEシフォンの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスKOBEシフォンの売却相場はいくらですか？
プレサンスKOBEシフォンの売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスKOBEシフォンは築8年ですが売れますか？
プレサンスKOBEシフォンは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。