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マンション

東舞子台ハイツ

兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目8JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分
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東舞子台ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
66.27〜68.57m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
66.27〜68.57m2

共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
66.27〜68.57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身

1週間前
66.27〜68.57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にも東舞子台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目8
交通
JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分
築年月
1971年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
66.27m² ~ 68.57m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
東急建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目8
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売却査定履歴

東舞子台ハイツの過去の取引実績

直近価格

529万円

平均価格

564万円

最高値

680万円

最安値

450万円

下落傾向(前回比 51万円

東舞子台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は529万円、平均価格は564万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目8

口コミ・レビュー

舞子在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR舞子駅、山陽電鉄舞子公園駅が徒歩5分と非常に便利。神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、舞子公園も散歩コースとして最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 築年数が古いので、最新の商業施設などは少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスなどのデザインは現代的ではないです。

築年数は経っていますが、立地の良さと海に近い環境は最大の魅力です。駅近なので、普段の生活はもちろん、週末のレジャーにも便利。日勤管理で、共用部も手入れされているので、安心して暮らせます。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、5階建てと低層ながらもしっかりとした造りだと感じました。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が1971年とかなり古いため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。リノベーションのポテンシャルは感じられます。

気になる点: 間取りの情報が不明で、設備も古い可能性が高く、リフォーム費用がかさむかもしれません。内見で確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 舞子駅まで徒歩5分という利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうです。海が近いのも良い点です。

気になる点: 周辺に新しいマンションが少ないため、街並みはやや古い印象を受けました。

立地の良さは抜群で、駅近、海近という条件は魅力的です。ただ、築年数が非常に古いのがネック。リフォーム前提で購入を検討する必要があります。リノベーション費用を含めると、周辺の築浅物件と比較検討が必要になりそうです。子育て環境としては、静かで良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

東舞子台ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東舞子台ハイツに関するよくある質問

東舞子台ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東舞子台ハイツの売却相場はいくらですか?

東舞子台ハイツの売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東舞子台ハイツは築54年ですが売れますか?

東舞子台ハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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