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マンション

プレサンスロジェ伊丹郷町

兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
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プレサンスロジェ伊丹郷町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
56.29〜62m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

4日前
87〜99m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
69〜81m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
56.29〜62m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
56.29〜62m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもプレサンスロジェ伊丹郷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
築年月
2021年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.29m² ~ 119.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
974.23m²
駐車場数
17
建ぺい率
41.35%・80%
容積率
239.86%・240%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
伊丹市立有岡小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2884.6m²
建築面積
402.8m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10
バルコニー面積
10.35m² ~ 35.97m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ伊丹郷町の過去の取引実績

直近価格

4,878万円

平均価格

4,536万円

最高値

6,280万円

最安値

3,793万円

上昇傾向(前回比 +108万円

プレサンスロジェ伊丹郷町の売却査定履歴です。直近価格は4,878万円、平均価格は4,536万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-10

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩4分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事に困りません。阪急伊丹駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良いと感じます。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があります。車があれば問題ないですが。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。日当たりも良好です。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、そこは少し残念です。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。新しいマンションなので、設備面でも満足度が高いです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。総合的に見て、非常に満足度の高いマンションです。

ファミリー層さん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。共用部はシンプルですが、清潔感があり好印象です。

気になる点: 駐車場が地下なので、雨の日は少し濡れます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。静かな環境で子育てしやすいと感じます。

気になる点: 近隣にスーパーが少なく、少し歩く必要があります。車がないと不便かもしれません。

築年数が浅く、建物自体はとても綺麗で快適に過ごせています。駅へのアクセスも良好で、通勤には便利です。ただ、周辺の買い物環境はもう少し充実してほしいと感じています。ファミリー層にとっては、子供の遊び場ももう少し多いと嬉しいです。

伊丹市エリアの市場動向

プレサンスロジェ伊丹郷町の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ伊丹郷町に関するよくある質問

プレサンスロジェ伊丹郷町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ伊丹郷町の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ伊丹郷町の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ伊丹郷町は築5年ですが売れますか?

プレサンスロジェ伊丹郷町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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