コンフォール学園緑が丘第1 1号棟
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第1 1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,063万円
平均価格
2,023万円
最高値
2,170万円
最安値
1,850万円
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,063万円、平均価格は2,023万円、最高値は2,170万円です。
2,030万円
2023年9月
2,170万円
2023年9月
1,990万円
2023年10月
2,127万円
2023年10月
1,950万円
2023年12月
2,113万円
2023年12月
1,920万円
2024年2月
2,098万円
2024年2月
1,880万円
2024年4月
2,080万円
2024年4月
1,850万円
2024年7月
2,063万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、緑が多いのが良いです。
気になる点: 共用部の設備(例えば、掲示板など)は少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださり、地域とのつながりも感じられます。
静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。周辺の利便性はバス利用が前提ですが、慣れてしまえば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、総戸数も少ないため落ち着いた雰囲気です。自然の中でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 学園都市駅までバスでアクセスできるのは良いのですが、バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることもありました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから駅までの距離とバスの乗り換えを考えると、日常的な利用は少し手間でした。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも一人暮らしには十分でした。RC造なので、隣の部屋の音もほとんど気になりませんでした。
気になる点: 設備は築年数相応で、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせました。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に買い物をしたい場合は少し不便です。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い立地だと思います。ただ、公共交通機関の利便性はバス頼りになるので、車があるとより快適かもしれません。建物の設備は古めですが、住み心地は悪くありませんでした。自然が多く、リラックスできるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス13分 小束山一丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス13分 小束山一丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟は築34年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第1 1号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
