コンフォール学園緑が丘第2 27号棟
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
1日前神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
7日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第2 27号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,584万円
最高値
2,001万円
最安値
1,080万円
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,584万円、最高値は2,001万円です。
1,280万円
2017年1月
1,362万円
2017年1月
1,190万円
2017年4月
1,314万円
2017年4月
1,150万円
2017年7月
1,262万円
2017年7月
1,080万円
2018年1月
1,234万円
2018年1月
1,080万円
2018年2月
1,234万円
2018年2月
1,160万円
2018年4月
1,234万円
2018年4月
1,430万円
2018年9月
1,236万円
2018年9月
1,680万円
2024年3月
1,775万円
2024年3月
1,970万円
2024年12月
1,928万円
2024年12月
1,950万円
2025年5月
1,954万円
2025年5月
1,880万円
2025年10月
1,957万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
1,959万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
2,001万円
2026年1月
1,790万円
2026年1月
1,964万円
2026年1月
1,790万円
2026年3月
1,930万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。緑も多く、散歩するのに心地よいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。もう少し共用部分のメンテナンスに力を入れてほしいと感じることもあります。
良い点: 駅まではバス便になりますが、日中は本数もそれなりにあるので、そこまで不便は感じません。学園都市駅周辺にはスーパーや商業施設があるので、買い物には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や、雨の日の移動が少し大変です。終電も早いので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理は魅力的です。学園都市駅までのアクセスはバスが中心ですが、日常の買い物には困りません。子育て世代には良いマンションだと思いますが、建物の設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせました。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備はやはり年季が入っていました。リフォームされている部屋もあるようですが、うちの部屋はそのままだったので、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 建物は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。総戸数が少ないので、近所付き合いはしやすかったです。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便でした。特に荷物が多い時や、小さなお子さん連れだと大変な場面がありました。
良い点: 神戸市立小束山小学校が近く、通学には安心でした。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすかったです。スーパーなども車があればすぐにアクセスできます。
気になる点: 最寄りのバス停から少し歩くのが、夏場などは少し億劫でした。
子育て世代には良い環境のマンションでした。小学校が近く、静かな住宅街で安心して暮らせました。部屋も広めで、日当たりも良かったです。ただ、築年数なりの設備面や、バス便中心のアクセスは考慮すべき点です。全体的には満足度の高いマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の無料売却査定
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟は築32年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第2 27号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
