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マンション

コンフォール学園緑が丘第2 28号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-28神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-28
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
17154m²
駐車場数
18
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-28

口コミ・レビュー

学園都市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅までバスと徒歩が必要なのが少し不便です。バスの本数がもっと多ければ助かります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。エントランスはオートロックではありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の老朽化は目立ちます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、比較的広いです。収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りします。水回りのリフォームを検討したいです。

静かな環境と緑豊かな点が気に入っています。駅までのアクセスは少し手間ですが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世代にはおすすめです。共用部や設備は古さを感じますが、管理はされているので許容範囲です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園都市駅周辺には、スーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。駅ビルも充実しています。

気になる点: 駅から物件までバスで8分、さらに徒歩4分と、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。神戸市立小束山小学校も近く、学区の評判も良いようです。

気になる点: 近隣に商業施設は少なく、買い物などは駅まで行く必要があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした印象です。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象を受けました。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物のデザインや設備は最新ではありません。共用部分も古さを感じさせます。

学園都市駅からの距離が少し気になりますが、周辺の環境の良さや学区は魅力的です。静かで緑の多い住環境を求める方には良い選択肢かもしれません。建物の古さは否めませんが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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