コンフォール学園緑が丘第2 28号棟
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第2 28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟の過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
1,553万円
最高値
1,990万円
最安値
980万円
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,553万円、最高値は1,990万円です。
1,290万円
2016年7月
1,293万円
2016年7月
1,480万円
2016年9月
1,388万円
2016年9月
1,440万円
2016年11月
1,406万円
2016年11月
1,390万円
2017年1月
1,390万円
2017年1月
1,390万円
2017年7月
1,391万円
2017年7月
980万円
2018年7月
1,382万円
2018年7月
1,900万円
2026年2月
1,918万円
2026年2月
1,990万円
2026年2月
1,964万円
2026年2月
1,990万円
2026年3月
1,979万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までバスと徒歩が必要なのが少し不便です。バスの本数がもっと多ければ助かります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。エントランスはオートロックではありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の老朽化は目立ちます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 部屋は日当たりが良く、比較的広いです。収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りします。水回りのリフォームを検討したいです。
静かな環境と緑豊かな点が気に入っています。駅までのアクセスは少し手間ですが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世代にはおすすめです。共用部や設備は古さを感じますが、管理はされているので許容範囲です。
良い点: 学園都市駅周辺には、スーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。駅ビルも充実しています。
気になる点: 駅から物件までバスで8分、さらに徒歩4分と、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。神戸市立小束山小学校も近く、学区の評判も良いようです。
気になる点: 近隣に商業施設は少なく、買い物などは駅まで行く必要があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした印象です。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象を受けました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物のデザインや設備は最新ではありません。共用部分も古さを感じさせます。
学園都市駅からの距離が少し気になりますが、周辺の環境の良さや学区は魅力的です。静かで緑の多い住環境を求める方には良い選択肢かもしれません。建物の古さは否めませんが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟は築32年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第2 28号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
