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マンション

ワコーレ垂水高丸1丁目

兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-28JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分
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ワコーレ垂水高丸1丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
71〜83m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

4日前
71〜83m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

5日前
71〜83m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

6日前
71〜83m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレ垂水高丸1丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-28
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分
築年月
2021年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.96m² ~ 100.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1364.74m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
垂水小学校
中学校区域
垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3015.03m²
建築面積
579.27m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-28
バルコニー面積
9.96m² ~ 15.93m²
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売却査定履歴

ワコーレ垂水高丸1丁目の過去の取引実績

直近価格

6,273万円

平均価格

6,168万円

最高値

7,169万円

最安値

5,136万円

上昇傾向(前回比 +93万円

ワコーレ垂水高丸1丁目の売却査定履歴です。直近価格は6,273万円、平均価格は6,168万円、最高値は7,169万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-28

口コミ・レビュー

垂水在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩圏内なのが便利。垂水駅周辺にはスーパーや商店街、商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

気になる点: ラッシュ時の電車は混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩コースには最適。垂水小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街です。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多いです。床暖房や食洗機など、共働き夫婦には嬉しい設備が整っています。

2021年築と新しく、室内はとても快適です。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なのも安心感があります。価格帯も手頃で、子育て世代にはおすすめです。

高丸エリア検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランス周りも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。総戸数36戸で、大規模マンションに比べると落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になります。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: JR垂水駅まで徒歩7分は悪くない距離。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 坂道の上り下りがあるので、体力に自信のない方や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。

築浅で綺麗なマンションです。周辺環境や生活利便性は良いと感じましたが、立地的に坂道が多い点が少し気になります。価格とのバランスを考えると、検討に値する物件だと思います。内装の仕様なども確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ垂水高丸1丁目の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ垂水高丸1丁目に関するよくある質問

ワコーレ垂水高丸1丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ垂水高丸1丁目の売却相場はいくらですか?

ワコーレ垂水高丸1丁目の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ垂水高丸1丁目は築5年ですが売れますか?

ワコーレ垂水高丸1丁目は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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