アルファステイツ神戸祇園
アルファステイツ神戸祇園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 60.25〜66m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 60.25〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩21分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩22分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 60.25〜66m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 60.25〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩21分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩22分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 60.25〜66m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩21分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩22分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩21分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩22分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアルファステイツ神戸祇園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ神戸祇園の過去の取引実績
直近価格
3,015万円
平均価格
3,121万円
最高値
3,480万円
最安値
2,880万円
アルファステイツ神戸祇園の売却査定履歴です。直近価格は3,015万円、平均価格は3,121万円、最高値は3,480万円です。
2,980万円
2022年10月
2,956万円
2022年10月
3,480万円
2023年3月
3,204万円
2023年3月
3,180万円
2024年12月
3,381万円
2024年12月
3,080万円
2025年4月
3,090万円
2025年4月
3,280万円
2025年4月
3,458万円
2025年4月
3,380万円
2025年9月
3,061万円
2025年9月
2,880万円
2025年10月
3,013万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
3,034万円
2025年10月
2,980万円
2026年1月
3,003万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
3,015万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩14分と、許容範囲内。神戸駅もバスを使えばアクセスしやすいのが便利。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境が良いです。
気になる点: null
良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分で、間取りも使いやすいと感じています。
気になる点: null
2021年築と新しく、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も静かで住みやすいです。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲内です。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: アルファブランドのマンションなので、外観デザインは洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックも完備。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。公園も近くにあり、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や子連れでの移動は少し大変かもしれません。
神戸駅からも距離がありますが、バス便が充実しているのは魅力です。築浅で設備も最新のため、快適に暮らせそうです。周辺の生活利便性も考慮すると、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
アルファステイツ神戸祇園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩21分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩22分 JR東海道本線／神戸駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ神戸祇園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ神戸祇園の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ神戸祇園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩21分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩22分 JR東海道本線／神戸駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ神戸祇園は築4年ですが売れますか？
アルファステイツ神戸祇園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。