腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレKOBE新長田パークビスタ

兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレKOBE新長田パークビスタをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
52.82〜56m2

買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

6日前
52.82〜56m2

買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

7日前
52.82〜56m2

買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
52.82〜56m2

買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
52.82〜56m2

買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもワコーレKOBE新長田パークビスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分
築年月
2021年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
70戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
52.82m² ~ 66.17m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
2160.17m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
駒ケ林小学校
中学校区域
駒ケ林中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4936.13m²
建築面積
796.75m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4
バルコニー面積
10.17m² ~ 14.67m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレKOBE新長田パークビスタ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレKOBE新長田パークビスタ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレKOBE新長田パークビスタの過去の取引実績

直近価格

4,133万円

平均価格

3,868万円

最高値

4,280万円

最安値

3,293万円

下落傾向(前回比 147万円

ワコーレKOBE新長田パークビスタの売却査定履歴です。直近価格は4,133万円、平均価格は3,868万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4

口コミ・レビュー

新長田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新長田駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、地下鉄や神戸市電も利用でき、神戸市内の移動はもちろん、JRを使えば大阪方面へのアクセスも楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駒ケ林小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。駅前ほどではないですが、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部はとても綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えられます。常駐管理なので、何かあった際の安心感もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力。新しいマンションなので設備も最新で快適に過ごせています。共用部も綺麗で、管理体制も良好だと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが2LDK~3LDKで、リビングも広々としており、家族で住むのに十分な広さがありそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしていました。

気になる点: 専有面積が50㎡台からなので、3人家族以上だと少し手狭に感じる可能性もあります。収納スペースももう少し欲しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理である点は安心材料です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っており、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には便利そうです。駒ケ林小学校が学区なのも子育てファミリーにはポイントが高いと思います。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発が進んでいるとはいえ、街並み全体に統一感がないように感じました。もう少し緑豊かな環境だとさらに良いのですが。

新長田駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性も高いため、購入を検討しています。築浅で共用部も綺麗ですが、部屋の広さや収納、周辺の街並みなど、気になる点もいくつかあります。価格とのバランスを考慮して、最終決定したいと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレKOBE新長田パークビスタの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレKOBE新長田パークビスタに関するよくある質問

ワコーレKOBE新長田パークビスタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーレKOBE新長田パークビスタ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーレKOBE新長田パークビスタの売却相場はいくらですか?

ワコーレKOBE新長田パークビスタの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレKOBE新長田パークビスタは築4年ですが売れますか?

ワコーレKOBE新長田パークビスタは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する