グリーンヒル新多聞305号棟
グリーンヒル新多聞305号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 77〜83m2 | 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 77〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.83〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.83〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.83〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグリーンヒル新多聞305号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒル新多聞305号棟の過去の取引実績
直近価格
700万円
平均価格
1,373万円
最高値
1,952万円
最安値
700万円
グリーンヒル新多聞305号棟の売却査定履歴です。直近価格は700万円、平均価格は1,373万円、最高値は1,952万円です。
950万円
2020年5月
996万円
2020年5月
1,780万円
2022年5月
1,867万円
2022年5月
1,690万円
2022年9月
1,820万円
2022年9月
1,780万円
2023年5月
1,836万円
2023年5月
1,690万円
2023年6月
1,820万円
2023年6月
1,280万円
2023年11月
1,952万円
2023年11月
1,000万円
2024年1月
1,731万円
2024年1月
1,000万円
2024年7月
1,150万円
2024年7月
850万円
2024年8月
1,086万円
2024年8月
850万円
2025年2月
995万円
2025年2月
700万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの乗り継ぎが必要です。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされていて、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 夜間や休日の防犯面は、もう少し強化されると嬉しいです。
学園都市駅周辺の利便性と、緑豊かな静かな環境を両立できるマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。築年数は経っていますが、日当たりの良い広めの部屋で快適に暮らしています。
良い点: JR舞子駅までバスで19分と、少し時間がかかります。通勤時間帯はバスが混雑することもありますが、利用できないほどではありません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かります。特に遅い時間帯は本数が減るので注意が必要です。
良い点: 専有面積が75m²超と広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、片付けに困ることはありません。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りは築年数相応といった感じです。最新の設備ではありませんが、特に不便はありません。
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。近くにコンビニがあるので、ちょっとした買い物には便利です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺まで行かないと少ないです。夜遅くに外食したい場合には不向きかもしれません。
静かな環境で広めの部屋に住みたい方には良い選択肢だと思います。駅からの距離やバスの便を許容できるなら、コスパの良いマンションと言えるでしょう。近隣にスーパーやドラッグストアが増えるとさらに便利になります。
神戸市エリアの市場動向
グリーンヒル新多聞305号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分 本多聞4丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒル新多聞305号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヒル新多聞305号棟の売却相場はいくらですか?
グリーンヒル新多聞305号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分 本多聞4丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル新多聞305号棟は築39年ですが売れますか?
グリーンヒル新多聞305号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
