エルシー糀台2 410号棟
エルシー糀台2 410号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエルシー糀台2 410号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー糀台2 410号棟の過去の取引実績
直近価格
2,675万円
平均価格
2,656万円
最高値
2,980万円
最安値
2,380万円
エルシー糀台2 410号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,675万円、平均価格は2,656万円、最高値は2,980万円です。
2,980万円
2018年3月
2,703万円
2018年3月
2,580万円
2022年9月
2,618万円
2022年9月
2,380万円
2023年1月
2,675万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩8分で、商業施設や公共施設が充実しており、生活にとても便利です。バス便も多いので、雨の日でも助かります。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。小学校も近く、子供の通学も安心できます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などはきちんと行われています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、部屋も比較的広めなので快適に暮らしています。周辺環境の良さが一番の魅力で、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りは3LDKで、家族で住むには十分な広さがありました。収納スペースもそれなりにあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 外観はシンプルで、年季は感じますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場も限られていました。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅周辺にはスーパーや病院など、生活に必要な施設が一通り揃っています。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、子育てしやすい環境で満足していました。築年数は経過していますが、比較的リーズナブルに住むことができ、ファミリー層には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エルシー糀台2 410号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー糀台2 410号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルシー糀台2 410号棟の売却相場はいくらですか?
エルシー糀台2 410号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー糀台2 410号棟は築36年ですが売れますか?
エルシー糀台2 410号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
