木津かぶと台団地7号棟
木津かぶと台団地7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 91.65〜94m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 91.65〜94m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 91.65〜94m2 | 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 91.65〜94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 91.65〜94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも木津かぶと台団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
木津かぶと台団地7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,682万円
平均価格
1,586万円
最高値
1,780万円
最安値
1,290万円
木津かぶと台団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,682万円、平均価格は1,586万円、最高値は1,780万円です。
1,698万円
2019年11月
1,777万円
2019年11月
1,598万円
2019年12月
1,620万円
2019年12月
1,398万円
2020年4月
1,568万円
2020年4月
1,348万円
2020年9月
1,529万円
2020年9月
1,290万円
2020年12月
1,472万円
2020年12月
1,780万円
2024年6月
1,658万円
2024年6月
1,750万円
2024年7月
1,722万円
2024年7月
1,480万円
2024年10月
1,682万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世帯には静かで落ち着いた環境が魅力的です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が90㎡超えと広々としており、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りの自由度も高そうです。
気になる点: 水回りなどの設備は、リフォームされていない場合は最新のものとは言えません。
築年数は経っていますが、広々とした専有面積と静かな住環境は子育てファミリーにとって大きな魅力です。駅までの距離は少し気になりますが、日常の買い物などは車があれば問題ありません。日勤管理も安心感があります。
良い点: 高の原駅周辺にはスーパーや商業施設があり、生活利便性は悪くないです。駅までの距離は気になるものの、バス便なども活用できそうです。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。
良い点: RC構造で、団地としてはしっかりとした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などの共用部は、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。自然を感じながら生活できるのは良い点だと思います。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める方には不向きかもしれません。
広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討の価値があるでしょう。駅からの距離だけがネックですが、周辺環境の良さを重視する方にはおすすめです。
木津川市エリアの市場動向
木津かぶと台団地7号棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
木津かぶと台団地7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
木津かぶと台団地7号棟の売却相場はいくらですか?
木津かぶと台団地7号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
木津かぶと台団地7号棟は築34年ですが売れますか?
木津かぶと台団地7号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
