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マンション

イーグルコート大津中央

滋賀県大津市中央3丁目1-18JR東海道本線/大津駅 徒歩7分
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イーグルコート大津中央をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
58.68〜65m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前
58.68〜65m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜79.8m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
58.68〜66m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと

上記以外にもイーグルコート大津中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市中央3丁目1-18
交通
JR東海道本線/大津駅 徒歩7分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.68m² ~ 79.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
990.4m²
駐車場数
18
建ぺい率
50.8%
容積率
399.32%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
シード平和
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立中央小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
延床面積
5012.82m²
建築面積
503.11m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市中央3丁目1-18
バルコニー面積
8.64m² ~ 17.73m²
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売却査定履歴

イーグルコート大津中央の過去の取引実績

直近価格

3,591万円

平均価格

3,715万円

最高値

4,280万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 109万円

イーグルコート大津中央の売却査定履歴です。直近価格は3,591万円、平均価格は3,715万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市中央3丁目1-18

口コミ・レビュー

大津在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大津駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 新快速停車駅ではないため、京都や大阪方面へ向かう際は少し乗り換えが必要になるのが惜しい点です。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。琵琶湖も近く、休日の散歩に最適です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備が新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適に過ごせると思います。

築年数が浅く、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育て世代には魅力的です。全体的に満足度は高いですが、もう少しリビングが広かったら完璧でした。

単身赴任中40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大津駅まで徒歩7分は許容範囲内です。駅ビルにスーパーがあるので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。

気になる点: 特急や新快速が止まらないため、主要都市へのアクセスは少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが良いです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できます。

気になる点: ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと助かります。

新築マンションなので、設備は全体的に綺麗で満足しています。駅からの距離も、頻繁に遠出しない自分には問題ありません。共用部や管理体制も良好で、快適に過ごせています。ただ、もう少し駅からの利便性が高ければ、さらに良かったと思います。

大津市エリアの市場動向

イーグルコート大津中央の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イーグルコート大津中央に関するよくある質問

イーグルコート大津中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イーグルコート大津中央の売却相場はいくらですか?

イーグルコート大津中央の売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート大津中央は築4年ですが売れますか?

イーグルコート大津中央は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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