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マンション

アスヴェル神戸駅前

兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩9分
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アスヴェル神戸駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
22.92〜23.69m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速南北線/新開地駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
22.92〜23.69m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
22.92〜23.69m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

1週間前
22.92〜23.69m2

JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速南北線/新開地駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
22.92〜23.69m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

上記以外にもアスヴェル神戸駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26
交通
JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩9分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
69戸
専有面積
22.92m² ~ 23.69m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
分譲会社
日本ヴェルテック
管理会社
アスヴェル
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26
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売却査定履歴

アスヴェル神戸駅前の過去の取引実績

直近価格

2,082万円

平均価格

1,662万円

最高値

2,084万円

最安値

1,270万円

上昇傾向(前回比 +182万円

アスヴェル神戸駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,082万円、平均価格は1,662万円、最高値は2,084万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26

口コミ・レビュー

神戸駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR神戸駅が徒歩3分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や姫路へのアクセスが抜群です。高速神戸駅やハーバーランド駅も近いので、移動の選択肢が多く助かります。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。ハーバーランドの海側も近いので、休日の散歩や気分転換に最適です。夜も比較的明るく安心感があります。

気になる点: 時々、駅周辺の賑やかさが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。

気になる点: もう少し管理員さんの常駐があると安心できるかもしれません。

神戸駅の目の前という立地は本当に最高です。電車での移動が多い方には特におすすめできます。周辺施設も充実しているので、生活する上での不便さはほとんど感じません。コンパクトな部屋ですが、駅近でこの利便性は魅力的です。

シングルライフ購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。新しいマンションなので、水回りなどは比較的きれいだと期待しています。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。収納スペースが少ない可能性も考慮したいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に保たれているようです。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 総戸数が69戸と、そこまで多くないので、共用施設は最小限かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR神戸駅まで徒歩3分というアクセスは、都心への通勤や出張に非常に便利だと感じました。複数路線が利用できるのも大きな魅力です。

気になる点: null

神戸駅という一等地にある物件なので、利便性は非常に高いと感じました。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、駅近でこの価格帯であれば検討の価値はあると思います。周辺環境も賑わっており、生活しやすいエリアだと感じました。

神戸市エリアの市場動向

アスヴェル神戸駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスヴェル神戸駅前に関するよくある質問

アスヴェル神戸駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アスヴェル神戸駅前の売却相場はいくらですか?

アスヴェル神戸駅前の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル神戸駅前は築13年ですが売れますか?

アスヴェル神戸駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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