ローレル若松
ローレル若松をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 父+子ども1人 | 49〜51.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ |
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ
上記以外にもローレル若松の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレル若松の過去の取引実績
直近価格
1,147万円
平均価格
1,273万円
最高値
1,596万円
最安値
810万円
ローレル若松の売却査定履歴です。直近価格は1,147万円、平均価格は1,273万円、最高値は1,596万円です。
810万円
2014年12月
854万円
2014年12月
810万円
2015年3月
854万円
2015年3月
1,380万円
2019年2月
1,434万円
2019年2月
1,205万円
2019年6月
1,343万円
2019年6月
1,205万円
2019年12月
1,313万円
2019年12月
1,205万円
2020年6月
1,298万円
2020年6月
1,205万円
2020年12月
1,350万円
2020年12月
1,450万円
2021年3月
1,394万円
2021年3月
1,500万円
2021年9月
1,470万円
2021年9月
1,500万円
2022年3月
1,533万円
2022年3月
1,500万円
2022年9月
1,596万円
2022年9月
1,400万円
2022年11月
1,510万円
2022年11月
1,200万円
2023年2月
1,337万円
2023年2月
1,200万円
2023年8月
1,296万円
2023年8月
1,200万円
2024年3月
1,255万円
2024年3月
980万円
2024年10月
1,147万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。新長田駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 駒ケ林小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物の古さは否めない部分もあります。
総戸数8戸と小規模なマンションですが、その分落ち着いた雰囲気です。駅からの距離はありますが、2路線利用できるのは魅力的。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。日当たりや眺望は部屋によりますが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が48㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さです。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数(1997年築)を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: RC造で8階建て、総戸数8戸と、プライバシーが保たれやすい規模感は良いと思います。外観は年季が入っているかもしれませんが、共用部は綺麗に保たれていると良いのですが。
気になる点: 小規模なため、駐車場や駐輪場の空き状況、設備(宅配ボックスなど)は確認しておきたい点です。
良い点: JR新長田駅と地下鉄板宿駅のどちらも徒歩10分は、交通の便が良いと感じました。特に地下鉄は神戸市内の移動に便利そうです。
気になる点: 徒歩10分なので、雨の日や重い荷物がある時は少し大変かもしれません。
小規模なマンションで、駅からも徒歩圏内と利便性は悪くなさそうです。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。日勤管理なのは安心材料です。周辺環境も悪くないので、一度現地を見てみたいと思います。
神戸市エリアの市場動向
ローレル若松の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレル若松に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレル若松の売却相場はいくらですか?
ローレル若松の売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル若松は築28年ですが売れますか?
ローレル若松は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
