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マンション

アトラス六甲山手ウエストビュー

兵庫県神戸市灘区大月台1-122阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分
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アトラス六甲山手ウエストビューをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
114.36〜120m2

眺望の良さ、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
114.36〜120m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
114.36〜120m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
114.36〜120m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもアトラス六甲山手ウエストビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区大月台1-122
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
25階建
総戸数
25戸
専有面積
114.36m² ~ 160.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
5743m²
駐車場数
34
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
旭化成工業
施工会社
大末建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●オートロック
延床面積
4713m²
建築面積
1882m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区大月台1-122
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売却査定履歴

アトラス六甲山手ウエストビューの過去の取引実績

直近価格

3,026万円

平均価格

3,079万円

最高値

3,806万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +446万円

アトラス六甲山手ウエストビューの売却査定履歴です。直近価格は3,026万円、平均価格は3,079万円、最高値は3,806万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区大月台1-122

口コミ・レビュー

山の手暮らしのシニアさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲山の自然が近く、空気が澄んでいて気持ちが良い。散歩コースも豊富で、健康的な生活を送れます。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があるのが難点。バス便はありますが、本数が限られていることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、エントランスは高級感があります。共用部も清潔に保たれています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かに暮らせています。

気になる点: オートロックの反応が時々鈍いことがあるのが気になります。

眺望が素晴らしく、緑豊かな環境でゆったりと過ごせるのが魅力です。周辺の利便性は少し妥協が必要ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には最適だと思います。子育て環境としても悪くないでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、神戸三宮や大阪方面へのアクセスは比較的便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物は困りませんでした。

気になる点: バス停からマンションまでが少し歩くのと、バスの待ち時間が長くなることがあるのが不便でした。徒歩20分は、特に荷物が多い時や子供連れでは大変でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りでした。リビングからの眺望は素晴らしく、晴れた日には遠くまで見渡せました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園もあり、子供を遊ばせるには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面がありました。

眺望と広々とした室内は魅力的でしたが、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じました。自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には向いていると思いますが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできないかもしれません。ファミリー層には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

アトラス六甲山手ウエストビューの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アトラス六甲山手ウエストビューに関するよくある質問

アトラス六甲山手ウエストビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アトラス六甲山手ウエストビューの売却相場はいくらですか?

アトラス六甲山手ウエストビューの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩20分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分 六甲ケーブル下バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アトラス六甲山手ウエストビューは築34年ですが売れますか?

アトラス六甲山手ウエストビューは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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