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マンション

プレサンス神戸キュリオ

兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
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プレサンス神戸キュリオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
20〜22.08m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
20〜22.08m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
20〜22.08m2

JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
20〜22.08m2

JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
20〜22.08m2

JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもプレサンス神戸キュリオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15
交通
JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
19.11m² ~ 22.08m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
スナダ建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
ブランド
プレサンス
設計会社
スナダ建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15
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売却査定履歴

プレサンス神戸キュリオの過去の取引実績

直近価格

1,724万円

平均価格

1,728万円

最高値

1,880万円

最安値

1,572万円

下落傾向(前回比 73万円

プレサンス神戸キュリオの売却査定履歴です。直近価格は1,724万円、平均価格は1,728万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩族20代さん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅まで徒歩3分は本当に便利。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用できるので、通勤・通学・お出かけに困ることがありません。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に不便を感じることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドも徒歩圏内なので、休日の散歩やショッピング、食事など、充実した時間を過ごせます。スーパーやコンビニも近くて便利ですが、夜遅くなると少し静かになるエリアもあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所がある

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は一通り揃っていて綺麗です。特にキッチン周りは使いやすいように工夫されています。ただ、専有面積がコンパクトなため、収納スペースは少し限られていると感じます。

気になる点: 収納スペースがやや少ない

神戸駅近という利便性は抜群です。都心へのアクセスはもちろん、周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備と機能性があります。新しいマンションなので、快適に過ごせています。

プレサンス検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅まで徒歩3分というのは最大の魅力です。JRだけでなく、高速神戸駅もすぐなので、行動範囲が広がりそうです。駅周辺の商業施設や飲食店の多さも魅力的だと感じました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、共用部の雰囲気も良い印象を受けました。比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗に保たれているようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が19㎡台からと非常にコンパクトでした。一人暮らしやセカンドハウスとしては良いかもしれませんが、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。設備は標準的でした。

気になる点: 専有面積が非常にコンパクトで、手狭に感じる可能性がある

神戸駅という一等地にある新しいマンションという点で非常に魅力的です。交通利便性は申し分なく、周辺環境も充実しています。ただ、専有面積がかなりコンパクトなため、ライフスタイルによっては使い勝手が悪く感じるかもしれません。価格とのバランスをしっかり検討する必要があります。

神戸市エリアの市場動向

プレサンス神戸キュリオの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス神戸キュリオに関するよくある質問

プレサンス神戸キュリオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス神戸キュリオの売却相場はいくらですか?

プレサンス神戸キュリオの売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス神戸キュリオは築6年ですが売れますか?

プレサンス神戸キュリオは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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