成発モリハイツ
成発モリハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にも成発モリハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
成発モリハイツの過去の取引実績
直近価格
2,047万円
平均価格
1,998万円
最高値
2,218万円
最安値
1,750万円
成発モリハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,047万円、平均価格は1,998万円、最高値は2,218万円です。
1,980万円
2019年9月
2,218万円
2019年9月
1,880万円
2019年12月
2,147万円
2019年12月
1,880万円
2020年6月
2,080万円
2020年6月
1,750万円
2020年9月
2,047万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅、元町駅が徒歩圏内!地下鉄もJRも使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤だけでなく、休日のお出かけにも便利で助かっています。
良い点: 元町商店街や三宮も近く、買い物や外食には困りません。神戸らしいおしゃれなカフェやお店も多く、生活していて楽しいエリアです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。外観は年季を感じさせます。
交通の便と周辺環境の良さは、このマンションの最大の魅力だと思います。都心に住んでいるという満足感があります。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良い物件だと感じています。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に清掃などをしてくれているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、古い物件なので、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。収納スペースは部屋によります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、交換されているか確認が必要です。断熱性や防音性は、SRC造でも築年数なりかもしれません。
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分、元町駅まで徒歩4分という立地は素晴らしい。神戸の中心部へのアクセスが非常に良く、日常の移動が楽です。
何と言っても立地が抜群で、神戸の街を生活圏にできるのが魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て環境としても悪くないと思います。ただし、築年数が古いので、内装や設備はリフォーム状況をしっかり確認することが重要です。価格が手頃であれば、検討の価値はある物件です。
神戸市エリアの市場動向
成発モリハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
成発モリハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
成発モリハイツの売却相場はいくらですか?
成発モリハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
成発モリハイツは築43年ですが売れますか?
成発モリハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
