プレサンス新神戸駅前
プレサンス新神戸駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 38〜43.5m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 38〜43.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 38〜43.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 38〜43.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 38〜43.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプレサンス新神戸駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス新神戸駅前の過去の取引実績
直近価格
1,961万円
平均価格
2,648万円
最高値
3,405万円
最安値
1,480万円
プレサンス新神戸駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,961万円、平均価格は2,648万円、最高値は3,405万円です。
3,290万円
2020年6月
3,405万円
2020年6月
3,000万円
2020年7月
3,308万円
2020年7月
3,240万円
2020年7月
3,287万円
2020年7月
3,000万円
2021年1月
3,284万円
2021年1月
3,240万円
2021年1月
3,264万円
2021年1月
1,830万円
2021年2月
1,875万円
2021年2月
2,950万円
2021年3月
3,230万円
2021年3月
2,820万円
2022年10月
3,124万円
2022年10月
1,480万円
2023年8月
1,510万円
2023年8月
1,640万円
2024年2月
1,499万円
2024年2月
2,020万円
2024年12月
1,961万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅徒歩1分はやはり最強。新幹線も地下鉄もすぐ使えて、通勤・旅行ともに非常に便利。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には困らない。
良い点: 駅近なのに意外と静かで落ち着いている。少し歩けば緑豊かな公園もあり、リフレッシュできる場所があるのは嬉しい。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすい。収納スペースも一人暮らしなら十分。
気になる点: 専有面積が21㎡台の部屋だと、かなりコンパクトに感じる。もう少し広さが欲しかった。
新神戸駅徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力です。新幹線も利用できるため、出張が多い方や旅行好きな方には特におすすめ。駅周辺は便利ですが、マンション自体は比較的静かで住みやすい環境です。部屋の広さは少し手狭に感じることもありますが、都心でこの利便性を考えると満足度は高いです。
良い点: 新神戸駅が目の前というのは、やはり魅力的。新幹線での移動が多いため、この立地は非常に魅力的だと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感はある。
気になる点: 管理員さんが常駐していないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性も考えられる。
良い点: 外観はスタイリッシュで都会的な印象。エントランスも高級感があり、良い雰囲気です。
気になる点: 総戸数が69戸と、それほど多くないので、共有施設は最低限といった印象。
新神戸駅徒歩1分という立地は、新幹線を利用する方にとっては非常に魅力的だと感じました。周辺環境も便利で、都会的な暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。ただし、部屋の専有面積がコンパクトなタイプが多いので、ファミリー層には向きにくいかもしれません。管理体制は巡回ですが、共用部の清掃などは行き届いている印象でした。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス新神戸駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新神戸駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス新神戸駅前の売却相場はいくらですか?
プレサンス新神戸駅前の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新神戸駅前は築9年ですが売れますか?
プレサンス新神戸駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
