ワコーレシティKOBE湊川公園
ワコーレシティKOBE湊川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 2LDK | 53.32〜59m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 2LDK | 53.32〜59m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 2LDK | 53.32〜59m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 2LDK | 53.32〜59m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもワコーレシティKOBE湊川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレシティKOBE湊川公園の過去の取引実績
直近価格
4,790万円
平均価格
4,834万円
最高値
5,980万円
最安値
3,660万円
ワコーレシティKOBE湊川公園の売却査定履歴です。直近価格は4,790万円、平均価格は4,834万円、最高値は5,980万円です。
5,980万円
2022年5月
5,879万円
2022年5月
4,080万円
2022年8月
4,021万円
2022年8月
5,380万円
2022年8月
5,181万円
2022年8月
4,790万円
2022年9月
4,462万円
2022年9月
3,980万円
2022年11月
3,959万円
2022年11月
5,830万円
2023年7月
5,927万円
2023年7月
4,780万円
2023年10月
4,737万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
4,814万円
2023年11月
3,880万円
2024年1月
3,660万円
2024年1月
4,780万円
2024年9月
4,380万円
2024年9月
5,280万円
2024年10月
4,780万円
2024年10月
4,780万円
2025年3月
4,556万円
2025年3月
5,480万円
2025年5月
5,393万円
2025年5月
4,580万円
2025年5月
4,528万円
2025年5月
5,180万円
2025年6月
5,477万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
5,310万円
2025年8月
4,380万円
2025年10月
4,270万円
2025年10月
4,880万円
2025年10月
4,597万円
2025年10月
4,980万円
2026年1月
4,790万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄山手線で三宮方面へのアクセスが抜群です。新開地駅も徒歩圏内で、神戸高速線での移動も便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が目の前なので、緑が多くリラックスできます。商店街も活気があり、昔ながらのお店から新しいお店まで様々で、散策するのも楽しいです。生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。デザインもモダンで、マンション自体のグレードの高さを感じさせます。宅配ボックスも完備されていて便利です。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり広くない印象です。
2022年築と新しく、共用部も綺麗で快適に過ごせています。何より駅近と公園隣接という立地が最高ですね。買い物や交通の便は申し分なく、子育て環境としても悪くないと思います。少し気になるのは、周辺の夜の雰囲気くらいで、全体的には満足度が高い物件です。
良い点: 間取りが1SLDKから3LDKと多様で、我が家は3LDKを選びました。部屋の広さも十分で、収納も多くて助かっています。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っていて快適です。眺望も期待以上でした。
気になる点: 床暖房の範囲が少し狭く感じました。また、キッチンの作業スペースはもう少し広いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしているので、女性や子供がいる家庭でも安心です。
気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しく、回収日以外は出せないので、普段から計画的にゴミを貯めておく必要があります。
良い点: 公園が近いのは良い点ですが、夏場は祭りなどのイベントで賑やかになる反面、騒がしく感じることもありました。また、周辺には昔ながらの商店街が多く、活気があるのは良いのですが、道が狭い場所もあります。
気になる点: 保育園や小学校(会下山小)は徒歩圏内ですが、少し坂道が多いので、小さなお子さんがいる家庭は少し大変かもしれません。
築浅で設備が充実している点は非常に魅力的でした。駅や公園への近さも利便性が高いです。ただ、周辺環境は昔ながらの雰囲気と新しいものが混在しており、場所によっては少し騒がしかったり、道が狭かったりする面もあります。ファミリー層には良い物件だと思いますが、子育て環境としてはもう少し平坦な道が多いとさらに良かったです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレシティKOBE湊川公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレシティKOBE湊川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレシティKOBE湊川公園の売却相場はいくらですか?
ワコーレシティKOBE湊川公園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシティKOBE湊川公園は築4年ですが売れますか?
ワコーレシティKOBE湊川公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
