サンビルダー城ノ下
サンビルダー城ノ下をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.3〜71m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.3〜71m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.3〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.3〜71m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.3〜71m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
2日前公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
3日前公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立福住小学校に通いやすいこと
上記以外にもサンビルダー城ノ下の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンビルダー城ノ下の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
1,836万円
最高値
2,680万円
最安値
1,350万円
サンビルダー城ノ下の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は1,836万円、最高値は2,680万円です。
2,680万円
2020年5月
2,665万円
2020年5月
2,580万円
2023年8月
2,639万円
2023年8月
1,680万円
2024年10月
2,234万円
2024年10月
1,500万円
2025年3月
1,610万円
2025年3月
1,480万円
2025年9月
1,587万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,560万円
2025年10月
1,350万円
2025年10月
1,538万円
2025年10月
1,380万円
2026年3月
1,511万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅まで少し距離があるのが、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的綺麗です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備が最新ではないため、もう少し新しいものが欲しかったと感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。近隣住民の方々も静かで、トラブルもなく安心して暮らせています。
築年数は経ちますが、落ち着いた住環境と利便性のバランスが良いマンションだと感じています。特に子育て世代にはおすすめできる立地です。共用部の管理も行き届いており、総戸数が少ないこともあり、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは良好で、通勤には便利だと思います。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が高まると思います。バス便も少ない印象です。
良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: エントランスや廊下は、もう少し明るく清潔感があると嬉しいです。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 福住小学校区域で、教育環境は良さそうです。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。王子動物園も近いのは魅力的です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。外食できるお店は限られている印象です。
築年数と価格のバランスによっては、検討に値する物件だと感じました。周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離や建物の古さが少し気になるところです。内装リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。購入を検討するなら、必ず内覧して状態を確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
サンビルダー城ノ下の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンビルダー城ノ下に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンビルダー城ノ下の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンビルダー城ノ下の売却相場はいくらですか?
サンビルダー城ノ下の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンビルダー城ノ下は築30年ですが売れますか?
サンビルダー城ノ下は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
