ユートピア中山手
ユートピア中山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 78.77〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 78.77〜81m2 | 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩15分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 78.77〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 78.77〜81m2 | 公園が近い住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78.77〜81m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩15分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもユートピア中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユートピア中山手の過去の取引実績
直近価格
2,401万円
平均価格
2,241万円
最高値
2,401万円
最安値
2,000万円
ユートピア中山手の売却査定履歴です。直近価格は2,401万円、平均価格は2,241万円、最高値は2,401万円です。
2,000万円
2021年10月
2,095万円
2021年10月
2,280万円
2024年8月
2,388万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,401万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩5分と近く、地下鉄山手線で三宮方面や新神戸方面へのアクセスが非常に便利です。元町駅も徒歩圏内で、JRも利用できます。
気になる点: 地下鉄海岸線や阪急線は少し歩きます。
良い点: 山手エリアの落ち着いた雰囲気がありながら、元町商店街や三宮も徒歩圏内。買い物や外食に困ることはありません。神戸の街を満喫できます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 古さはありますが、趣のある外観です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。子育て期を終え、夫婦二人で住むには十分な広さと落ち着きがあります。周辺環境は神戸の中心部でありながら、静かで住みやすいです。リノベーションすればさらに快適になりそうです。
良い点: こうべ小学校区域で、通学には安心感があります。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。おしゃれなカフェやお店が多いのも魅力です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新の設備とは比較にならないでしょう。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 管理体制については不明ですが、古くからのマンションなので、ある程度のコミュニティはあるかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は期待できないかもしれません。管理方式が不明なのが少し不安です。
立地は非常に魅力的で、神戸の雰囲気を味わえるエリアです。子育て環境としても小学校が近く、安心感があります。ただ、建物の築年数がかなり古いのがネックです。リフォーム費用を考慮すると、購入後の総コストが気になります。内覧して、部屋の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ユートピア中山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩15分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユートピア中山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユートピア中山手の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユートピア中山手の売却相場はいくらですか？
ユートピア中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩15分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユートピア中山手は築50年ですが売れますか？
ユートピア中山手は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。