六甲グランドヒルズ1号館西棟
六甲グランドヒルズ1号館西棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.98m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.17〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.17〜73m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
上記以外にも六甲グランドヒルズ1号館西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲グランドヒルズ1号館西棟の過去の取引実績
直近価格
2,662万円
平均価格
2,633万円
最高値
2,822万円
最安値
2,380万円
六甲グランドヒルズ1号館西棟の売却査定履歴です。直近価格は2,662万円、平均価格は2,633万円、最高値は2,822万円です。
2,680万円
2025年7月
2,822万円
2025年7月
2,598万円
2025年11月
2,779万円
2025年11月
2,498万円
2026年2月
2,730万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
2,700万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,662万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きます。スーパーやコンビニも徒歩圏内には少ないため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は混み合うことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶をしっかりしてくれるので安心感があります。セキュリティ面も基本的なものは整っています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地や住環境を考えると満足しています。坂道はありますが、慣れれば運動になります。静かで緑豊かな場所が好きな方にはおすすめです。周辺に商業施設が少ない点は少し残念ですが、車があれば問題ないかと思います。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、慣れてしまえば許容範囲です。駅周辺には商店街やスーパーがあり、買い物には便利でした。
気になる点: 冬場や雨の日は、少し遠く感じることがありました。バス便も利用しましたが、本数が限られていました。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分でした。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。防音性はあまり期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに眠れました。神戸市内の割には自然が多く、公園も近くて子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 坂が多いので、子連れでの移動は少し大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数が経っているため、設備面は古さを感じました。坂道が多いのは覚悟が必要ですが、静かで緑が多い環境は子育てには良いと思います。駅までの距離は、許容できるかどうかで評価が分かれるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
六甲グランドヒルズ1号館西棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲グランドヒルズ1号館西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
六甲グランドヒルズ1号館西棟の売却相場はいくらですか?
六甲グランドヒルズ1号館西棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲グランドヒルズ1号館西棟は築41年ですが売れますか?
六甲グランドヒルズ1号館西棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
