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マンション

六甲グランドヒルズ3号館東棟

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩24分 阪神本線/新在家駅 徒歩30分
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六甲グランドヒルズ3号館東棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜99m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

4日前
87〜99m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

5日前
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6日前
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夫婦+子ども3人

7日前
87〜99m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にも六甲グランドヒルズ3号館東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩24分 阪神本線/新在家駅 徒歩30分
築年月
1986年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
108戸
専有面積
83.84m² ~ 137.04m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
ブランド
グランドヒルズ
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3
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売却査定履歴

六甲グランドヒルズ3号館東棟の過去の取引実績

直近価格

4,430万円

平均価格

4,319万円

最高値

4,712万円

最安値

3,880万円

上昇傾向(前回比 +550万円

六甲グランドヒルズ3号館東棟の売却査定履歴です。直近価格は4,430万円、平均価格は4,319万円、最高値は4,712万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3

口コミ・レビュー

六甲在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、坂道は大変ですが、静かで落ち着いた環境です。神戸市立美野丘小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅までの坂道がきつく、夏場は特に大変です。買い物は車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。グランドヒルズブランドとしての風格は感じられます。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方が常駐しており、しっかり管理されている印象です。セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

六甲の丘の上という立地で、眺望も良く、緑に囲まれた静かな生活が送れます。駅までは少し距離がありますが、慣れれば問題ありません。子育て世代には良い環境だと思います。

神戸市在住50代夫婦さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。神戸三宮や梅田へのアクセスも良好なのは魅力です。

気になる点: JR六甲道駅や阪神新在家駅まではかなり歩くため、利用する路線によっては不便さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高く、最新の設備を求める場合はリノベーションが必要になるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、神戸らしい落ち着いた雰囲気が魅力です。坂を上りきった高台からの眺望は素晴らしいでしょう。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、日常の買い物は車が必須になりそうです。

グランドヒルズというブランド力と、六甲の丘からの眺望に惹かれ、見学しました。築年数は経っていますが、広々とした住戸は魅力的です。坂道や周辺施設の利便性は考慮が必要ですが、静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

六甲グランドヒルズ3号館東棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩24分 阪神本線/新在家駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲グランドヒルズ3号館東棟に関するよくある質問

六甲グランドヒルズ3号館東棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲グランドヒルズ3号館東棟の売却相場はいくらですか?

六甲グランドヒルズ3号館東棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩24分 阪神本線/新在家駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲グランドヒルズ3号館東棟は築39年ですが売れますか?

六甲グランドヒルズ3号館東棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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