マンション

木津かぶと台団地

京都府木津川市兜台5丁目1-12〜13近鉄京都線／高の原駅徒歩18分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	71.85〜78m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
4日前	父＋子ども1人	71.85〜78m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
5日前	父＋子ども1人	71.85〜78m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
6日前	父＋子ども1人	71.85〜78m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	71.85〜78m2	移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

3日前

71.85〜78m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

4日前

71.85〜78m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

5日前

71.85〜78m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

6日前

71.85〜78m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

71.85〜78m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府木津川市兜台5丁目1-12〜13

交通

近鉄京都線／高の原駅徒歩18分

築年月

1993年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

372戸

専有面積

71.85m² ～ 111.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

40026m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

京都府住宅供給公社

施工会社

京都府住宅供給公社

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

木津川市立高の原小学校

中学校区域

木津川市立木津第二中学校

備考

棟構成 1号棟～16号棟

延床面積

8769.17m²

建築面積

1900.69m²

設計会社

京都府住宅供給公社

所在地(住所)

京都府木津川市兜台5丁目1-12〜13

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売却査定履歴

木津かぶと台団地の過去の取引実績

直近価格

1,782万円

平均価格

1,768万円

最高値

3,280万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +202万円）

1,850万円

2015年1月

1,850万

1,848万円

2015年1月

1,848万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,649万円

2015年5月

1,649万

1,490万円

2015年5月

1,490万

1,846万円

2015年5月

1,846万

1,865万円

2015年5月

1,865万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,920万円

2015年8月

1,920万

1,560万円

2015年9月

1,560万

1,680万円

2015年9月

1,680万

2,980万円

2015年10月

2,980万

2,413万円

2015年10月

2,413万

1,230万円

2016年7月

1,230万

1,217万円

2016年7月

1,217万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,720万円

2016年8月

1,720万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,442万円

2016年9月

1,442万

2,450万円

2016年11月

2,450万

1,769万円

2016年11月

1,769万

1,130万円

2016年12月

1,130万

1,248万円

2016年12月

1,248万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,855万円

2017年2月

1,855万

1,880万円

2017年2月

1,880万

2,029万円

2017年2月

2,029万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,746万円

2017年3月

1,746万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,444万円

2017年4月

2,444万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,782万円

2017年4月

1,782万

1,400万円

2017年4月

1,400万

1,675万円

2017年4月

1,675万

1,098万円

2017年6月

1,098万

1,152万円

2017年6月

1,152万

2,290万円

2017年6月

2,290万

1,915万円

2017年6月

1,915万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,676万円

2017年7月

1,676万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,741万円

2017年7月

1,741万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,602万円

2017年8月

1,602万

1,790万円

2017年8月

1,790万

1,677万円

2017年8月

1,677万

2,480万円

2017年9月

2,480万

1,942万円

2017年9月

1,942万

1,200万円

2017年9月

1,200万

1,594万円

2017年9月

1,594万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,882万円

2017年10月

1,882万

990万円

2017年10月

990万

1,120万円

2017年10月

1,120万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,714万円

2017年11月

1,714万

2,190万円

2017年12月

2,190万

1,871万円

2017年12月

1,871万

2,498万円

2017年12月

2,498万

1,894万円

2017年12月

1,894万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,588万円

2017年12月

1,588万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,102万円

2018年1月

2,102万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,737万円

2018年1月

1,737万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,818万円

2018年3月

1,818万

2,398万円

2018年3月

2,398万

2,019万円

2018年3月

2,019万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,121万円

2018年3月

2,121万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,923万円

2018年4月

1,923万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,274万円

2018年4月

2,274万

2,050万円

2018年5月

2,050万

2,038万円

2018年5月

2,038万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,914万円

2018年5月

1,914万

2,190万円

2018年6月

2,190万

2,168万円

2018年6月

2,168万

2,348万円

2018年6月

2,348万

2,142万円

2018年6月

2,142万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,801万円

2018年6月

1,801万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,677万円

2018年6月

1,677万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,868万円

2018年7月

1,868万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,772万円

2018年8月

1,772万

1,790万円

2018年8月

1,790万

1,872万円

2018年8月

1,872万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,123万円

2018年10月

2,123万

2,190万円

2018年12月

2,190万

2,025万円

2018年12月

2,025万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,842万円

2018年12月

1,842万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,721万円

2018年12月

1,721万

1,898万円

2018年12月

1,898万

1,821万円

2018年12月

1,821万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,297万円

2019年2月

2,297万

1,950万円

2019年2月

1,950万

2,002万円

2019年2月

2,002万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,835万円

2019年2月

1,835万

1,850万円

2019年3月

1,850万

1,862万円

2019年3月

1,862万

2,090万円

2019年4月

2,090万

2,164万円

2019年4月

2,164万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,736万円

2019年4月

1,736万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,821万円

2019年4月

1,821万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,614万円

2019年6月

1,614万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,860万円

2019年6月

1,860万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,848万円

2019年6月

1,848万

1,695万円

2019年6月

1,695万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,666万円

2019年7月

1,666万

1,750万円

2019年7月

1,750万

1,693万円

2019年7月

1,693万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,785万円

2019年7月

1,785万

1,799万円

2019年7月

1,799万

1,701万円

2019年7月

1,701万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,694万円

2019年8月

1,694万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,537万円

2019年9月

1,537万

1,699万円

2019年9月

1,699万

1,638万円

2019年9月

1,638万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,644万円

2019年10月

1,644万

1,530万円

2019年10月

1,530万

1,573万円

2019年10月

1,573万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,583万円

2019年11月

1,583万

1,530万円

2019年11月

1,530万

1,573万円

2019年11月

1,573万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,592万円

2019年11月

1,592万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,734万円

2019年12月

1,734万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,658万円

2020年1月

1,658万

1,598万円

2020年1月

1,598万

1,508万円

2020年1月

1,508万

1,050万円

2020年2月

1,050万

1,041万円

2020年2月

1,041万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,494万円

2020年2月

1,494万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,404万円

2020年2月

1,404万

1,398万円

2020年2月

1,398万

1,507万円

2020年2月

1,507万

2,450万円

2020年2月

2,450万

1,793万円

2020年2月

1,793万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,504万円

2020年3月

1,504万

1,080万円

2020年4月

1,080万

1,586万円

2020年4月

1,586万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,621万円

2020年5月

1,621万

1,398万円

2020年6月

1,398万

1,565万円

2020年6月

1,565万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,264万円

2020年6月

1,264万

2,330万円

2020年6月

2,330万

1,585万円

2020年6月

1,585万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,666万円

2020年6月

1,666万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,503万円

2020年7月

1,503万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,540万円

2020年7月

1,540万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,714万円

2020年7月

1,714万

1,050万円

2020年8月

1,050万

1,109万円

2020年8月

1,109万

2,350万円

2020年8月

2,350万

1,866万円

2020年8月

1,866万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,571万円

2020年9月

1,571万

1,550万円

2020年9月

1,550万

1,742万円

2020年9月

1,742万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,679万円

2020年9月

1,679万

2,280万円

2020年9月

2,280万

1,899万円

2020年9月

1,899万

2,190万円

2020年9月

2,190万

1,627万円

2020年9月

1,627万

1,690万円

2020年9月

1,690万

1,323万円

2020年9月

1,323万

1,348万円

2020年10月

1,348万

1,641万円

2020年10月

1,641万

1,450万円

2020年10月

1,450万

1,763万円

2020年10月

1,763万

1,080万円

2020年10月

1,080万

1,712万円

2020年10月

1,712万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,738万円

2020年11月

1,738万

980万円

2020年11月

980万

1,672万円

2020年11月

1,672万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,663万円

2020年12月

1,663万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,585万円

2020年12月

1,585万

1,290万円

2020年12月

1,290万

1,547万円

2020年12月

1,547万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,161万円

2021年3月

1,161万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,350万円

2021年4月

1,350万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,416万円

2021年4月

1,416万

1,080万円

2021年10月

1,080万

1,213万円

2021年10月

1,213万

1,650万円

2022年1月

1,650万

1,643万円

2022年1月

1,643万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,624万円

2022年4月

1,624万

1,800万円

2022年5月

1,800万

1,549万円

2022年5月

1,549万

1,720万円

2022年6月

1,720万

1,329万円

2022年6月

1,329万

1,450万円

2022年8月

1,450万

1,738万円

2022年8月

1,738万

1,630万円

2022年9月

1,630万

1,696万円

2022年9月

1,696万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,537万円

2022年10月

1,537万

2,099万円

2022年10月

2,099万

2,002万円

2022年10月

2,002万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,471万円

2022年11月

2,471万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,781万円

2023年1月

1,781万

1,500万円

2023年1月

1,500万

1,779万円

2023年1月

1,779万

2,380万円

2023年1月

2,380万

1,447万円

2023年1月

1,447万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,626万円

2023年2月

2,626万

1,850万円

2023年3月

1,850万

1,921万円

2023年3月

1,921万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,739万円

2023年4月

2,739万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,169万円

2023年5月

2,169万

1,950万円

2023年6月

1,950万

1,832万円

2023年6月

1,832万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,624万円

2023年7月

2,624万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,588万円

2023年7月

2,588万

1,680万円

2023年7月

1,680万

2,157万円

2023年7月

2,157万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,740万円

2023年7月

1,740万

1,850万円

2023年7月

1,850万

2,211万円

2023年7月

2,211万

1,799万円

2023年10月

1,799万

1,846万円

2023年10月

1,846万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,695万円

2024年1月

1,695万

2,249万円

2024年1月

2,249万

1,921万円

2024年1月

1,921万

1,713万円

2024年1月

1,713万

1,680万円

2024年3月

1,680万

2,335万円

2024年3月

2,335万

1,680万円

2024年5月

1,680万

2,037万円

2024年5月

2,037万

1,780万円

2024年6月

1,780万

2,085万円

2024年6月

2,085万

1,650万円

2024年6月

1,650万

2,032万円

2024年6月

2,032万

1,750万円

2024年7月

1,750万

1,976万円

2024年7月

1,976万

1,999万円

2024年8月

1,999万

1,482万円

2024年8月

1,482万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,813万円

2024年8月

1,813万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,825万円

2024年9月

1,825万

1,999万円

2024年10月

1,999万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,842万円

2024年10月

1,842万

1,790万円

2024年10月

1,790万

1,817万円

2024年10月

1,817万

1,899万円

2024年12月

1,899万

1,530万円

2024年12月

1,530万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,792万円

2025年2月

1,792万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,777万円

2025年3月

1,777万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,328万円

2025年5月

1,328万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,416万円

2025年6月

1,416万

1,830万円

2025年6月

1,830万

1,816万円

2025年6月

1,816万

2,280万円

2025年6月

2,280万

1,429万円

2025年6月

1,429万

2,250万円

2025年7月

2,250万

2,019万円

2025年7月

2,019万

1,899万円

2025年7月

1,899万

2,026万円

2025年7月

2,026万

1,640万円

2025年8月

1,640万

1,796万円

2025年8月

1,796万

1,749万円

2025年9月

1,749万

1,827万円

2025年9月

1,827万

1,599万円

2025年9月

1,599万

2,014万円

2025年9月

2,014万

2,150万円

2025年9月

2,150万

1,860万円

2025年9月

1,860万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,809万円

2025年10月

1,809万

1,480万円

2025年10月

1,480万

2,066万円

2025年10月

2,066万

2,280万円

2025年11月

2,280万

1,984万円

2025年11月

1,984万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,488万円

2025年11月

1,488万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,796万円

2025年12月

1,796万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,528万円

2025年12月

1,528万

1,649万円

2025年12月

1,649万

1,668万円

2025年12月

1,668万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,751万円

2026年1月

1,751万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,469万円

2026年1月

1,469万

1,599万円

2026年3月

1,599万

1,823万円

2026年3月

1,823万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,782万円

2026年3月

1,782万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府木津川市兜台5丁目1-12〜13

口コミ・レビュー

高の原駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと助かります。外観は団地らしい雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のものはありません。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

静かな環境を求める単身さん居住者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に商業施設が揃っており、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街で、夜は静かで過ごしやすいです。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩きます。もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はスムーズです。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋でも、ゆとりがあります。間取りによっては使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の設備です。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

木津かぶと台団地は、比較的広めの部屋と落ち着いた環境が魅力です。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、不便さはあまり感じません。駅まで少し歩く点はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

木津川市エリアの市場動向

木津かぶと台団地の立地価値

木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／高の原駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

木津川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

木津かぶと台団地に関するよくある質問

木津かぶと台団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

木津川市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

木津かぶと台団地の売却相場はいくらですか？

木津かぶと台団地の売却相場は、近鉄京都線／高の原駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

木津かぶと台団地は築32年ですが売れますか？

木津かぶと台団地は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

木津川市エリアのマンション市場の動向は？

木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

木津かぶと台団地

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物件概要

基本情報

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売却査定履歴

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売却実績データ

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