ワコーレ住吉レジデンスグラン
ワコーレ住吉レジデンスグランをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 70〜75.62m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 70〜75.62m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレ住吉レジデンスグランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ住吉レジデンスグランの過去の取引実績
直近価格
5,653万円
平均価格
5,678万円
最高値
6,180万円
最安値
4,745万円
ワコーレ住吉レジデンスグランの売却査定履歴です。直近価格は5,653万円、平均価格は5,678万円、最高値は6,180万円です。
6,180万円
2022年8月
5,716万円
2022年8月
4,980万円
2022年12月
4,745万円
2022年12月
4,900万円
2022年12月
4,795万円
2022年12月
5,990万円
2023年1月
6,048万円
2023年1月
5,890万円
2023年1月
5,886万円
2023年1月
5,890万円
2023年2月
5,964万円
2023年2月
5,980万円
2024年4月
6,050万円
2024年4月
6,180万円
2025年8月
5,489万円
2025年8月
5,840万円
2025年12月
5,567万円
2025年12月
5,840万円
2026年1月
5,655万円
2026年1月
5,670万円
2026年2月
5,653万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神御影駅まで徒歩4分、JR住吉駅も徒歩圏内と、2路線利用できるのが最大の魅力です。通勤や休日の外出に非常に便利で、梅田や三宮へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても落ち着いています。住吉小学校も近く安心です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることもあります。
良い点: 新築でとても綺麗です。エントランスも洗練されており、日常的に気持ちよく過ごせます。共用部も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
新しいマンションで、設備も綺麗で満足しています。特に交通利便性が高く、日々の生活がとても快適です。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積48.53m²~75.62m²と、単身からファミリーまで対応できる間取りが用意されているのは良い点だと感じました。最新の設備が整っている印象です。
気になる点: 価格帯によっては、もう少し広さが欲しいと感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、建物自体が新しいため、共用部は清潔に保たれており、セキュリティ面でも特に不安は感じませんでした。オートロックは完備されています。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かな要望への対応は確認が必要です。
良い点: 阪神御影駅、JR住吉駅が徒歩圏内というのは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 物件によっては、前面道路の交通量が気になる可能性もあります。
立地と新しさが魅力的なマンションです。特に交通の便は素晴らしく、一度は住んでみたいと思わせる物件です。ただ、価格や間取りとのバランスを慎重に検討する必要がありそうです。購入を前向きに考えています。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ住吉レジデンスグランの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ住吉レジデンスグランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ住吉レジデンスグランの売却相場はいくらですか?
ワコーレ住吉レジデンスグランの売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ住吉レジデンスグランは築4年ですが売れますか?
ワコーレ住吉レジデンスグランは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
