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マンション

摩耶シティステーションブルーム

兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目9-2JR東海道本線/摩耶駅 徒歩2分 阪神本線/西灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
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摩耶シティステーションブルームをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
56〜68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

6日前
54.73〜61m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
54.73〜61m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜85.77m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩2分 阪神本線/西灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも摩耶シティステーションブルームの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目9-2
交通
JR東海道本線/摩耶駅 徒歩2分 阪神本線/西灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
125戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.73m² ~ 85.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
4444.24m²
駐車場数
68
建ぺい率
31.08%
容積率
199.91%
分譲会社
三井不動産レジデンシャルJR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本中住宅サービス
小学校区域
神戸市立西灘小学校
中学校区域
神戸市立原田中学校
延床面積
9924.39m²
建築面積
1382.14m²
設計会社
アクアス大鉄工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目9-2
バルコニー面積
12.40m² ~ 17.29m²
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売却査定履歴

摩耶シティステーションブルームの過去の取引実績

直近価格

5,107万円

平均価格

5,426万円

最高値

6,980万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +127万円

摩耶シティステーションブルームの売却査定履歴です。直近価格は5,107万円、平均価格は5,426万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区灘北通5丁目9-2

口コミ・レビュー

摩耶駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摩耶駅が徒歩2分と非常に便利。新快速も停まるので、通勤・通学に助かっています。阪神・阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃っています。少し歩けば公園もあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。もう少し充実していると嬉しいです。

築年数も浅く、何より駅近が魅力で購入しました。JR、阪神、阪急と3路線使え、通勤ラッシュ時も比較的スムーズに乗車できます。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て環境としても満足しています。価格帯を考えると、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分。システムキッチンや浴室乾燥機など、最新の設備が整っていて快適に暮らせています。遮音性も高いと感じます。

気になる点: リビングが少し狭く感じました。もう少し開放感があれば良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面は安心です。

気になる点: 内廊下ではないため、雨の日は少し濡れるかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: JR摩耶駅まで徒歩2分は素晴らしい。しかし、職場が地下鉄沿線のため、乗り換えが必要で少し手間がかかります。

気になる点: 阪神・阪急へのアクセスも可能ですが、日常使いには少し遠いです。

新築マンションなので、設備面は非常に満足しています。間取りも複数あり、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い点です。ただ、周辺の利便性は駅近故に最低限は揃っていますが、もう少し活気のあるエリアを期待していました。交通の便は良いのですが、利用する路線によっては少し不便に感じるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

摩耶シティステーションブルームの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摩耶駅 徒歩2分 阪神本線/西灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摩耶シティステーションブルームに関するよくある質問

摩耶シティステーションブルームの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

摩耶シティステーションブルームの売却相場はいくらですか?

摩耶シティステーションブルームの売却相場は、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩2分 阪神本線/西灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摩耶シティステーションブルームは築4年ですが売れますか?

摩耶シティステーションブルームは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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