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鈴蘭泉台第２住宅

兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
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鈴蘭泉台第２住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
78.14〜81m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

6日前
78.14〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
78.14〜81m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
78.14〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前
78.14〜81m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも鈴蘭泉台第２住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8
交通
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分
築年月
1980年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
84戸
専有面積
78.14m² ～ 81.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立泉台小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8
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売却査定履歴

鈴蘭泉台第２住宅の過去の取引実績

直近価格

527万円

平均価格

628万円

最高値

1,180万円

最安値

290万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

鈴蘭泉台第２住宅の売却査定履歴です。直近価格は527万円、平均価格は628万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1〜8

口コミ・レビュー

神戸市民40代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く、公園も点在していて、自然豊かな環境です。静かで落ち着いた雰囲気で、ゆったりと暮らせます。

交通★★☆☆☆

良い点: バス停が目の前なのは便利ですが、西鈴蘭台駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。もう少し駅近だと、さらに魅力的でした。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境は子育てには最適です。日勤管理で安心感もあり、古き良き団地暮らしを楽しみたい方にはおすすめです。ただ、駅までの距離とエレベーターがない点は、日々の生活で少し不便を感じるかもしれません。

元住人、単身さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆとりある間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心できると思います。RC造なので、遮音性も比較的良好でした。

気になる点: 設備は経年劣化が見られ、最新の快適さはありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。周辺の自然も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないため、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強いです。共用部分の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方は少し不安を感じるかもしれません。

緑が多く、落ち着いた環境で快適に過ごせました。広めの部屋で収納も多く、日勤管理で安心感もありました。駅からの距離は少しありますが、バス停が近いことと、生活に必要な施設が揃っていることから、バランスの取れた住環境だと思います。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭泉台第２住宅の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

鈴蘭泉台第２住宅に関するよくある質問

鈴蘭泉台第２住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

鈴蘭泉台第２住宅の売却相場はいくらですか？

鈴蘭泉台第２住宅の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 バス5分 泉台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭泉台第２住宅は築46年ですが売れますか？

鈴蘭泉台第２住宅は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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