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マンション

グランドパレス御影山手

兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目10阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目10
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩13分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
74戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
72.50m² ~ 102.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
3638.26m²
駐車場数
81
建ぺい率
50%・60%・59.96%
容積率
100%・200%・199.65%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
グランドパレス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6849.16m²
建築面積
1404.19m²
設計会社
久保建築設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目10
バルコニー面積
10.27m² ~ 14.19m²

口コミ・レビュー

御影山手ファミリーさん居住者 / 2024年5月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に恵まれています。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築ということもあり、エントランスは洗練されたデザインで高級感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に利用できています。植栽も綺麗です。

気になる点: 駐車場は機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しており、満足しています。収納スペースも十分あります。

気になる点: 間取りによっては、収納が少し少ないと感じる部屋もあるかもしれません。

築浅で、設備も最新のものが多いのが魅力です。周辺環境も静かで子育てしやすく、大変気に入っています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。総じて満足度の高いマンションだと思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩13分は、梅田など都心へのアクセスを考えると便利です。周辺にはおしゃれなカフェやお店もあり、駅周辺の雰囲気は良いと感じました。

気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。バス便があればもっと便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理員さんが常駐しており安心感があります。エントランスのオートロックなど、セキュリティ面も比較的しっかりしている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気なのは良い点です。御影北小学校区というのも、子育て世代には魅力かもしれません。

気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内のスーパーで済みますが、少し足を延ばさないと大型商業施設などはないため、車がないと不便に感じる場面もありそうです。

新築で綺麗なマンションですが、価格帯がやや高めだと感じました。立地は静かで良いのですが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、もう少し価格が下がれば魅力が増すかもしれません。共用部は充実していました。

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