腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

神戸市の物件一覧に戻る

マンション

リビオ六甲ザヒルズ

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40阪急神戸本線／六甲駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス10分六甲台北バス停徒歩1分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

リビオ六甲ザヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	3LDK	66.12〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
4日前	定年前の住み替え検討	3LDK	66.12〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
5日前	定年前の住み替え検討	3LDK	66.12〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	66.12〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	66.12〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

3日前

3LDK66.12〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前

3LDK66.12〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前

3LDK66.12〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK66.12〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK66.12〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にもリビオ六甲ザヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40

交通

阪急神戸本線／六甲駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス10分六甲台北バス停徒歩1分

築年月

2019年8月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

169戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

66.12m² ～ 100.50m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

9326.87m²

駐車場数

166

建ぺい率

31.43%・60%

容積率

145.57%・200%

分譲会社

新日鉄興和不動産

施工会社

岩田地崎建設

管理会社

日鉄興和不動産コミュニティ

小学校区域

神戸市立鶴甲小学校

中学校区域

神戸市立長峰中学校

ブランド

リビオ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩2分

延床面積

14419.4m²

建築面積

2652.91m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40

バルコニー面積

8.75m² ～ 15.25m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

リビオ六甲ザヒルズの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

リビオ六甲ザヒルズの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

リビオ六甲ザヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,933万円

平均価格

3,789万円

最高値

5,580万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 47万円）

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,392万円

2021年6月

3,392万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,602万円

2021年8月

3,602万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,391万円

2021年12月

3,391万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,063万円

2022年1月

3,063万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,528万円

2022年1月

3,528万

4,780万円

2022年4月

4,780万

4,391万円

2022年4月

4,391万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,292万円

2022年5月

3,292万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,555万円

2022年6月

3,555万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,100万円

2022年6月

3,100万

3,180万円

2022年8月

3,180万

3,226万円

2022年8月

3,226万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,986万円

2022年8月

2,986万

4,280万円

2022年10月

4,280万

3,978万円

2022年10月

3,978万

3,080万円

2022年10月

3,080万

3,240万円

2022年10月

3,240万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,305万円

2022年11月

3,305万

5,580万円

2022年11月

5,580万

4,908万円

2022年11月

4,908万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,096万円

2022年11月

3,096万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,407万円

2022年12月

3,407万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,177万円

2022年12月

3,177万

3,880万円

2023年1月

3,880万

4,104万円

2023年1月

4,104万

3,270万円

2023年1月

3,270万

3,282万円

2023年1月

3,282万

5,480万円

2023年1月

5,480万

5,064万円

2023年1月

5,064万

5,280万円

2023年2月

5,280万

5,098万円

2023年2月

5,098万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,464万円

2023年2月

3,464万

5,280万円

2023年3月

5,280万

4,658万円

2023年3月

4,658万

3,450万円

2023年3月

3,450万

3,548万円

2023年3月

3,548万

3,380万円

2023年5月

3,380万

3,238万円

2023年5月

3,238万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,784万円

2023年8月

3,784万

3,250万円

2023年8月

3,250万

3,187万円

2023年8月

3,187万

3,200万円

2023年8月

3,200万

3,196万円

2023年8月

3,196万

5,280万円

2023年12月

5,280万

4,275万円

2023年12月

4,275万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,583万円

2024年3月

3,583万

4,980万円

2024年3月

4,980万

4,524万円

2024年3月

4,524万

3,170万円

2024年4月

3,170万

3,558万円

2024年4月

3,558万

3,740万円

2024年4月

3,740万

3,583万円

2024年4月

3,583万

3,580万円

2024年5月

3,580万

3,409万円

2024年5月

3,409万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,336万円

2024年7月

3,336万

4,580万円

2024年8月

4,580万

4,401万円

2024年8月

4,401万

5,080万円

2024年9月

5,080万

4,354万円

2024年9月

4,354万

4,380万円

2024年11月

4,380万

4,692万円

2024年11月

4,692万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,508万円

2025年5月

4,508万

3,980万円

2025年8月

3,980万

3,879万円

2025年8月

3,879万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,425万円

2025年11月

3,425万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,418万円

2026年2月

3,418万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,387万円

2026年2月

3,387万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,933万円

2026年3月

3,933万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40

口コミ・レビュー

六甲山麓の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年09月

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲山の自然に囲まれており、空気がきれいで静か。休日にはハイキングなども楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道もあるため、徒歩での移動は少し大変に感じる日もある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅く、全体的に綺麗でモダンなデザイン。エントランスや共用廊下は広々としており、清掃も行き届いている。緑豊かな植栽も印象的。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や点検はしっかり行われている印象。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: 宅配ボックスはあるが、数がもう少し多いと便利だと感じる。

自然豊かな環境で子育てをするには最適なマンションだと感じています。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。共用部も美しく、日々の生活に満足しています。

駅近派だけど自然も欲しい社会人さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、本数もそれなりにあるので、通勤・通学は可能。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、普段の買い物や外食には困らない。

気になる点: 徒歩だと20分はやはり遠く感じる。特に荷物が多い時や悪天候の時は不便。バス待ちの時間も考慮すると、都心へのアクセスは少し時間がかかる。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、広々とした間取りと、最新の設備（床暖房、ディスポーザーなど）が充実しており、快適に過ごせそうだと感じた。

気になる点: 価格帯がやや高めな印象。専有面積が広い部屋は特に予算オーバーになりそう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。神戸市立鶴甲小学校の学区であり、子育て環境としても魅力的。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細さを感じるかもしれない。

自然環境と都市機能のバランスが良い立地だと感じました。ただ、駅からの距離がネックで、日々の通勤を考えると迷うところです。設備や共用部は魅力的ですが、価格との兼ね合いが重要になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

リビオ六甲ザヒルズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス10分六甲台北バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リビオ六甲ザヒルズに関するよくある質問

リビオ六甲ザヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

リビオ六甲ザヒルズの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

リビオ六甲ザヒルズの売却相場はいくらですか？

リビオ六甲ザヒルズの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅徒歩20分阪急神戸本線／六甲駅バス10分六甲台北バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオ六甲ザヒルズは築6年ですが売れますか？

リビオ六甲ザヒルズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す