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マンション

ルネ西宮仁川

兵庫県西宮市田近野町4-1阪急今津線/仁川駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市田近野町4-1
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩16分
築年月
2019年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
236戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.74m² ~ 97.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
8921.7m²
駐車場数
240
建ぺい率
32.26%・60%
容積率
199.85%・200%
分譲会社
総合地所関電不動産開発山陽電気鉄道
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立段上小学校
中学校区域
西宮市立甲武中学校
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
19649.38m²
建築面積
2878.12m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市田近野町4-1
バルコニー面積
10.60m² ~ 31.54m²

口コミ・レビュー

西宮ファミリー40代さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。公園も近く、子育てしやすい雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が新しいため、水回り設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納スペースも十分で助かっています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し充実したサービスがあると嬉しいです。

全体的に満足度は高いです。特に、子育て環境としては非常に魅力的で、静かで自然豊かな点が気に入っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適に生活できています。新しいマンションなので、設備面でも不満はありません。

会社員30代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線は梅田へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店もあり、乗り換えなしで目的地に行けるのは良い点です。

気になる点: 徒歩16分という距離は、毎日の通勤では少し負担に感じます。特に雨の日や暑い日は辛いです。自転車置き場はありますが、駅までの距離を考えると、もっと駅近の物件が理想でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスやロビーも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。築浅なので、全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していません。もう少し共有スペースがあると、気分転換に利用できるのにと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒音の心配はありません。近くに大きな山があり、自然を感じられるのは良いです。散歩コースには困りません。

気になる点: 周辺にコンビニや飲食店が少なく、夜遅くに何かを買いたいときなどは不便を感じることがあります。もう少し利便性を求めるなら、駅周辺の物件の方が良かったかもしれません。

静かな環境と新しい設備に惹かれて購入しました。通勤は少し遠いですが、日中は静かで落ち着いて過ごせます。共用施設が少ないのが少し残念ですが、部屋の設備や広さには満足しています。子育て世代には良い環境だと思いますが、単身者やアクティブな生活を求める方には、駅からの距離がネックになるかもしれません。

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