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マンション

レーベン川西ティークレジデンス

兵庫県川西市火打1丁目12-8能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩19分
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レーベン川西ティークレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
65.49〜68m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

3日前
65.49〜68m2

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単身(投資目的)

4日前
65.49〜68m2

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単身(投資目的)

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65.49〜68m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

6日前
65.49〜68m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

上記以外にもレーベン川西ティークレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市火打1丁目12-8
交通
能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩19分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.49m² ~ 75.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1362.35m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
タカラレーベン
施工会社
イチケン
管理会社
レーベンコミュニティ
小学校区域
川西市立川西北小学校
中学校区域
川西中学校
ブランド
レーベン
延床面積
4699.84m²
建築面積
416.32m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県川西市火打1丁目12-8
バルコニー面積
10.62m² ~ 11.79m²
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売却査定履歴

レーベン川西ティークレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,379万円

平均価格

4,492万円

最高値

4,780万円

最安値

4,188万円

下落傾向(前回比 201万円

レーベン川西ティークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,379万円、平均価格は4,492万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市火打1丁目12-8

口コミ・レビュー

川西ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 能勢電鉄の絹延橋駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。阪急やJRの駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: JR福知山線まで徒歩19分は少し遠く感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 駅前のような賑やかさはないですが、落ち着いた住環境で満足しています。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので当然ですが、水回りをはじめ、設備はどれも最新で使いやすいです。収納も十分あり、部屋がすっきり片付きます。

築浅で綺麗なマンションです。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。日勤管理なので安心感もあります。価格帯も比較的手が出しやすいと感じています。

DINKS探求者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: レーベンブランドらしく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。

気になる点: 総戸数が57戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。

交通★★★☆☆

良い点: 絹延橋駅まで徒歩4分は魅力的です。ただ、梅田など主要駅へのアクセスを考えると、乗り換えが必要になるのが少しネック。

気になる点: JRや阪急までの徒歩時間が少し長く、荷物が多い時には大変そうです。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。新築で綺麗、駅へのアクセスも悪くないですが、周辺の商業施設の充実度や、主要駅へのアクセスの良さを重視する方には少し物足りないかもしれません。

川西市エリアの市場動向

レーベン川西ティークレジデンスの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レーベン川西ティークレジデンスに関するよくある質問

レーベン川西ティークレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レーベン川西ティークレジデンスの売却相場はいくらですか?

レーベン川西ティークレジデンスの売却相場は、能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レーベン川西ティークレジデンスは築4年ですが売れますか?

レーベン川西ティークレジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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