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マンション

ジオ伊丹鈴原

兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
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ジオ伊丹鈴原をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
3LDK70.55〜77m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
1K70.55〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK70.55〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K70.55〜77m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK91〜97.87m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジオ伊丹鈴原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
築年月
2022年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
79戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.55m² ~ 97.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
6153.78m²
駐車場数
50
建ぺい率
49.82%・50%
容積率
99.98%・100%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
不二建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6561.71m²
建築面積
3065.66m²
設計会社
D&D建築設計事務所不二建設
所在地(住所)
兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35
バルコニー面積
10.08m² ~ 17.19m²
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売却査定履歴

ジオ伊丹鈴原の過去の取引実績

直近価格

5,989万円

平均価格

6,020万円

最高値

6,180万円

最安値

5,880万円

上昇傾向(前回比 +109万円

ジオ伊丹鈴原の売却査定履歴です。直近価格は5,989万円、平均価格は6,020万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35

口コミ・レビュー

伊丹移住組30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供が遊べる場所が多いのが嬉しいです。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる箇所があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回りをはじめ設備がとても綺麗で使いやすいです。床暖房もあり、冬でも快適に過ごせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

ジオ伊丹鈴原に住んでみて、全体的に満足しています。特に子育て環境としては、周辺の利便性と公園の多さが魅力です。部屋も広々としており、新しい設備に囲まれて快適な毎日を送っています。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。

駅近重視のDINKSさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩10分は、都心へのアクセスを考えるとまずまずの距離かと思います。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 伊丹駅からのバス便などがもう少し充実していると、より便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されたデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。新しいマンションなので、当然ですが清潔感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くないように見受けられました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、もう少し飲食店などが充実していると、休日の楽しみが増えるかなと思います。

気になる点: 周辺の建物の高さがあまり統一されておらず、一部日当たりの懸念がある部屋もあるかもしれません。

ジオ伊丹鈴原、立地としては伊丹駅まで徒歩10分という点がポイントですね。新しいマンションで設備は魅力的ですが、周辺環境については、もう少し利便性や賑わいがあると嬉しいと感じました。駅までの道のりも、もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

ジオ伊丹鈴原の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ伊丹鈴原に関するよくある質問

ジオ伊丹鈴原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ伊丹鈴原の売却相場はいくらですか?

ジオ伊丹鈴原の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ伊丹鈴原は築3年ですが売れますか?

ジオ伊丹鈴原は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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