ファーストフィオーレ神戸駅前
ファーストフィオーレ神戸駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 23.03〜23.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 23.03〜23.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 23.03〜23.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 23.03〜23.61m2 | 神戸市立湊小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 23.03〜23.61m2 | 神戸市立湊小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前神戸市立湊小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
2週間前神戸市立湊小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファーストフィオーレ神戸駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ神戸駅前の過去の取引実績
直近価格
2,049万円
平均価格
1,869万円
最高値
2,050万円
最安値
1,648万円
ファーストフィオーレ神戸駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,049万円、平均価格は1,869万円、最高値は2,050万円です。
1,780万円
2022年4月
1,747万円
2022年4月
1,800万円
2023年10月
1,648万円
2023年10月
2,050万円
2026年2月
2,009万円
2026年2月
2,049万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸駅まで徒歩5分は本当に便利!JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: ハーバーランドも徒歩圏内なので、休日は散歩やショッピングを楽しめます。海風を感じながらリラックスできるのは大きな魅力です。コンビニやドラッグストアも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は駅周辺が少し賑やかな時があります。
良い点: 築年数が浅いため、内装は綺麗でモダンな印象です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。特にキッチン周りは使いやすいです。
気になる点: 専有面積が23㎡台なので、収納スペースはやや限られます。二人暮らしには手狭かもしれません。
神戸駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。交通の便だけでなく、商業施設やレジャースポットも充実しており、生活の質が高いと感じます。部屋はコンパクトですが、機能的にまとめられており、快適に過ごせています。神戸での新生活を始める方にはおすすめです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは清潔感があり、スタイリッシュなデザインです。共有スペースはあまり多くありませんが、最低限は整っている印象です。
気になる点: 総戸数が不明なため、共用部の利用頻度や混雑具合が読みにくい。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理体制についても特に問題を感じたことはありません。安心感があります。
良い点: JR神戸駅まで徒歩5分という点はやはり便利です。通勤や出張でJRをよく使うので助かっています。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っていて、急いでいる時にも便利です。
気になる点: 地下鉄や私鉄への乗り換えは、少し歩く必要があります。
神戸駅への近さに惹かれて入居しました。日々の通勤が楽になり、生活リズムが整いました。部屋はコンパクトで、一人暮らしには十分ですが、もう少し収納があれば嬉しかったです。周辺環境は都会的で便利ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ神戸駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ神戸駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファーストフィオーレ神戸駅前の売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ神戸駅前の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ神戸駅前は築7年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ神戸駅前は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
