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マンション

プレサンスロジェ草津シエル

滋賀県草津市渋川2丁目5-15JR草津線/草津駅 徒歩9分
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プレサンスロジェ草津シエルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
62.4〜68m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
85〜92.44m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前
86〜92.44m2

オートロックがあること、JR草津線/草津駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
62.4〜68m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
62.4〜68m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプレサンスロジェ草津シエルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県草津市渋川2丁目5-15
交通
JR草津線/草津駅 徒歩9分
築年月
2022年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.40m² ~ 92.44m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
2013.27m²
駐車場数
56
建ぺい率
28.7%・60%
容積率
199.86%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大末建設
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4697.68m²
建築面積
577.74m²
設計会社
楽総合計画ティーエムエッチ
所在地(住所)
滋賀県草津市渋川2丁目5-15
バルコニー面積
10.64m² ~ 22.52m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ草津シエルの過去の取引実績

直近価格

4,733万円

平均価格

4,088万円

最高値

4,780万円

最安値

3,277万円

上昇傾向(前回比 +153万円

プレサンスロジェ草津シエルの売却査定履歴です。直近価格は4,733万円、平均価格は4,088万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市渋川2丁目5-15

口コミ・レビュー

草津移住組30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR草津駅まで徒歩9分と、通勤・通学にとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園や緑地も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備はどれも最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、3LDKでもゆったりとした生活が送れています。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。

プレサンスロジェ草津シエルに住んでみて、駅からの近さと物件の綺麗さに満足しています。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、休日は家族で出かけるのも苦になりません。新しいマンションなので、まだまだ快適に過ごせそうです。

子育てファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があり綺麗に保たれています。15階建てなので、上層階からの眺望は期待できると思います。共用部も清潔感があり、快適に利用できます。

気になる点: 総戸数が56戸と、もう少し多いと管理費などが割安になるのかもしれません。エレベーターが2基あると、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。日中の管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。新しいマンションなので、管理体制も良好だと期待しています。

気になる点: 管理方式が非公開(不明)なのが少し気になります。管理組合との連携などがスムーズに進んでいるか、情報がもう少し開示されると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。スーパーやドラッグストアも近くにあり、日常の買い物は問題ありません。子育て支援施設なども近隣にあるとより嬉しいです。

気になる点: 子どもの遊び場となるような広い公園は少し離れています。また、道が狭い箇所もあるので、ベビーカーでの移動は少し注意が必要です。

築年数が新しく、建物自体はとても快適です。駅へのアクセスも良好で、日々の生活はしやすいと感じています。ただ、子育て世代としては、もう少し公園などが近くにあるとさらに良いなと思います。共用部の雰囲気は良いですが、管理体制の透明性も気になるところです。

草津市エリアの市場動向

プレサンスロジェ草津シエルの立地価値

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR草津線/草津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ草津シエルに関するよくある質問

プレサンスロジェ草津シエルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プレサンスロジェ草津シエルの売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ草津シエルの売却相場は、JR草津線/草津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ草津シエルは築3年ですが売れますか?

プレサンスロジェ草津シエルは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

草津市エリアのマンション市場の動向は?

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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