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マンション

シエリア神戸元町

兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-14JR東海道本線/元町駅 徒歩2分
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シエリア神戸元町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
59.36〜65m2

落ち着いた住環境、JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
59.36〜65m2

落ち着いた住環境、JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
59.36〜67m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
59.36〜71m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシエリア神戸元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-14
交通
JR東海道本線/元町駅 徒歩2分
築年月
2023年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
18階建
総戸数
65戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.36m² ~ 109.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1684.6m²
駐車場数
14
建ぺい率
45.58%
容積率
359.98%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7344.59m²
建築面積
767.69m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-14
バルコニー面積
10.90m² ~ 21.88m²
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売却査定履歴

シエリア神戸元町の過去の取引実績

直近価格

5,801万円

平均価格

5,637万円

最高値

6,223万円

最安値

5,080万円

下落傾向(前回比 89万円

シエリア神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は5,801万円、平均価格は5,637万円、最高値は6,223万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-14

口コミ・レビュー

元町暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 元町駅まで徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく、地下鉄や阪神線も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みが魅力的。テイクアウトできるお店やカフェも多く、休日の散策が楽しいです。海も近く、気分転換に散歩するのに最適。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は最新。床暖房やディスポーザーなど、生活を豊かにしてくれる設備が充実しています。収納も各部屋にあり、整理しやすいです。

気になる点: 専有面積が59㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

元町駅近という最高の立地で、新築ということもあり、大変満足しています。神戸の街を満喫できる環境で、日々の生活が充実します。共用部も綺麗で、総戸数が少ないため落ち着いた雰囲気も気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年07月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、エントランスはオートロック、防犯カメラも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いており、共用部全体が清潔に保たれています。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街が近く、買い物には便利。神戸の中心部に近いので、各種施設へのアクセスも良い。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。

気になる点: 昼間は人通りが多く賑やかな反面、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観デザインがおしゃれで、エントランス周りも洗練されています。ラウンジスペースなど、共用部も高級感があり、モデルルームのような雰囲気です。

元町駅徒歩2分という稀少な立地と、新築の綺麗さが魅力的な物件です。周辺環境も神戸らしさを感じられ、子育て世帯にも魅力的だと感じました。価格帯は高めですが、この立地と質を考えれば納得できる範囲です。

神戸市エリアの市場動向

シエリア神戸元町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/元町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア神戸元町に関するよくある質問

シエリア神戸元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア神戸元町の売却相場はいくらですか?

シエリア神戸元町の売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア神戸元町は築2年ですが売れますか?

シエリア神戸元町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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