プレサンス神戸元町
プレサンス神戸元町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 42〜48.27m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 42〜48.27m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 42〜48.27m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 40〜48.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 42〜48.27m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス神戸元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸元町の過去の取引実績
直近価格
3,714万円
平均価格
1,954万円
最高値
3,980万円
最安値
1,462万円
プレサンス神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は3,714万円、平均価格は1,954万円、最高値は3,980万円です。
1,700万円
2018年6月
1,705万円
2018年6月
1,800万円
2018年6月
1,890万円
2018年6月
1,640万円
2018年12月
1,619万円
2018年12月
3,400万円
2019年4月
3,579万円
2019年4月
1,790万円
2019年4月
1,869万円
2019年4月
1,630万円
2019年6月
1,581万円
2019年6月
1,630万円
2019年8月
1,598万円
2019年8月
1,740万円
2019年9月
1,842万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,608万円
2019年10月
1,590万円
2019年10月
1,598万円
2019年10月
1,739万円
2019年12月
1,857万円
2019年12月
1,650万円
2020年4月
1,507万円
2020年4月
1,600万円
2020年6月
1,612万円
2020年6月
1,582万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
1,844万円
2020年6月
1,790万円
2020年10月
1,810万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
1,590万円
2020年11月
1,670万円
2020年11月
1,814万円
2020年11月
1,550万円
2020年11月
1,567万円
2020年11月
1,649万円
2020年12月
1,544万円
2020年12月
1,650万円
2021年2月
1,499万円
2021年2月
1,550万円
2021年2月
1,572万円
2021年2月
1,660万円
2021年3月
1,818万円
2021年3月
1,990万円
2021年3月
1,816万円
2021年3月
1,610万円
2021年5月
1,596万円
2021年5月
1,649万円
2021年6月
1,582万円
2021年6月
1,550万円
2021年7月
1,602万円
2021年7月
1,540万円
2021年9月
1,573万円
2021年9月
1,680万円
2021年10月
1,701万円
2021年10月
1,610万円
2021年11月
1,564万円
2021年11月
1,649万円
2021年12月
1,538万円
2021年12月
3,300万円
2022年2月
3,398万円
2022年2月
1,725万円
2022年4月
1,725万円
2022年4月
1,680万円
2022年4月
1,691万円
2022年4月
1,550万円
2022年4月
1,556万円
2022年4月
1,590万円
2022年5月
1,553万円
2022年5月
1,500万円
2022年5月
1,462万円
2022年5月
3,300万円
2022年5月
3,168万円
2022年5月
3,150万円
2022年5月
3,160万円
2022年5月
3,400万円
2022年8月
3,121万円
2022年8月
2,950万円
2023年1月
3,109万円
2023年1月
1,680万円
2023年7月
1,544万円
2023年7月
3,780万円
2023年9月
3,326万円
2023年9月
1,800万円
2024年5月
1,590万円
2024年5月
1,800万円
2024年11月
1,689万円
2024年11月
1,780万円
2025年2月
1,733万円
2025年2月
3,980万円
2026年3月
3,714万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅もみなと元町駅も徒歩圏内で、JR、阪神、地下鉄と複数路線が利用できるのが非常に便利。神戸のどこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 元町商店街や南京町が近く、食事や買い物には困らない。おしゃれなカフェやショップも多く、休日が楽しい。都心でありながら、意外と静か。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュ。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できている。
神戸元町という憧れのエリアに住めるのが最大の魅力。交通の便、買い物の利便性、どちらも非常に高く、日々の生活が快適です。建物の管理もしっかりしており、全体的に満足度は高いです。少々コンパクトな部屋ですが、立地を考えれば納得です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りになっていました。新しいマンションなので、設備は最新のものが入っている印象です。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、一人暮らし向けという印象。二人暮らしには手狭に感じる可能性が高い。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、管理体制は悪くなさそうです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 元町駅近辺の利便性は抜群。神戸の中心部へのアクセスも良く、生活するには非常に便利だと感じました。周辺に商業施設が多いのは魅力的。
気になる点: 夜間は人通りが多く、騒がしく感じる可能性も。また、価格帯はそれなりにする印象。
立地と利便性は非常に魅力的で、神戸の中心部での生活を考えるなら有力な選択肢の一つだと思います。ただ、部屋の広さや価格帯を考えると、ターゲット層が絞られるかもしれません。一人暮らしで、利便性を最優先する方には良い物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸元町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸元町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス神戸元町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス神戸元町の売却相場はいくらですか？
プレサンス神戸元町の売却相場は、JR東海道本線／元町駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸元町は築10年ですが売れますか？
プレサンス神戸元町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。