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マンション

ジオ六甲道

兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
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ジオ六甲道をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
3LDK72.77〜76m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK72.77〜76m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
3LDK72.77〜76m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
3LDK72.77〜76m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジオ六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
57戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
72.77m² ~ 84.13m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1159.49m²
駐車場数
24
建ぺい率
41.85%
容積率
399.97%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立成徳小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
ブランド
ジオ
延床面積
4987.1m²
建築面積
485.36m²
設計会社
D&D建築設計事務所長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1
バルコニー面積
12.40m² ~ 14.60m²
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売却査定履歴

ジオ六甲道の過去の取引実績

直近価格

7,032万円

平均価格

5,878万円

最高値

7,280万円

最安値

5,080万円

下落傾向(前回比 248万円

ジオ六甲道の売却査定履歴です。直近価格は7,032万円、平均価格は5,878万円、最高値は7,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路方面へのアクセスが抜群です。阪神・阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、来客にも自信を持って紹介できます。

気になる点: 共用施設は最低限という印象ですが、十分です。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅近は大きな魅力で、通勤・通学にストレスを感じません。子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅ということもあり、水回りや床暖房などの設備は最新で快適です。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいです。

気になる点: 間取りによっては、リビングの採光がもう少し欲しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、住民の顔も把握してくれている印象です。オートロックもあり安心です。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、大規模マンションのようなコンシェルジュサービスはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと落ち着いた住宅街になります。コンビニやドラッグストアは近くにあり便利です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。また、坂道が少し多いエリアもあります。

交通の便は非常に良いですが、周辺の賑わいと静けさのバランスは人を選ぶかもしれません。部屋の設備は満足度が高いです。ジオブランドなので、建物自体の質は高いと感じます。

神戸市エリアの市場動向

ジオ六甲道の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ六甲道に関するよくある質問

ジオ六甲道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

ジオ六甲道の売却相場はいくらですか?

ジオ六甲道の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ六甲道は築5年ですが売れますか?

ジオ六甲道は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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