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マンション

ラシュレ神戸北野

兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分
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ラシュレ神戸北野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
42.03〜49m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
55〜58.79m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
55〜58.79m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜58.79m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜58.79m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもラシュレ神戸北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分
築年月
2020年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
42.03m² ~ 58.79m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西北西
敷地面積
422.91m²
駐車場数
8
建ぺい率
80.82%・80%
容積率
599.93%・600%
分譲会社
スナダプロパティ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
3203.48m²
建築面積
341.79m²
設計会社
スナダ建設D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13
バルコニー面積
6.44m² ~ 10.05m²
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売却査定履歴

ラシュレ神戸北野の過去の取引実績

直近価格

3,651万円

平均価格

3,644万円

最高値

3,980万円

最安値

3,380万円

下落傾向(前回比 229万円

ラシュレ神戸北野の売却査定履歴です。直近価格は3,651万円、平均価格は3,644万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 北野エリアは静かで落ち着いており、おしゃれなカフェやレストランも多いです。神戸の街並みを楽しめるのは大きな魅力。

気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが、たまに不便に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、内装はとても綺麗でモダンです。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 収納スペースがもう少しあると、さらに嬉しいです。

新神戸駅へのアクセスの良さと、北野の閑静な住環境に惹かれて入居しました。期待通り、毎日の通勤が楽になり、休日は近隣の散策を楽しんでいます。新築で設備も整っているので、快適な生活を送っています。価格は少し高めですが、満足度は高いです。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物はデザイン性が高く、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できると思います。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあると、より満足度が高まるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸らしいおしゃれな雰囲気が味わえるのは良い点です。静かな環境で過ごしやすいです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動や体力に自信がないと少し大変かもしれません。また、子育て世代には小学校までの距離や周辺の公園などが気になるかもしれません。

新神戸駅に近いという利便性と、北野の落ち着いた雰囲気に惹かれて入居しました。建物自体は綺麗で、デザインも気に入っていました。ただ、二人暮らしには少し手狭に感じることがあり、また、周辺の利便性(スーパーなど)を考えると、もう少し生活利便性の高い場所も検討したくなることもありました。価格帯を考えると、もう少し広い間取りや設備を期待してしまう部分もありました。

神戸市エリアの市場動向

ラシュレ神戸北野の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラシュレ神戸北野に関するよくある質問

ラシュレ神戸北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ラシュレ神戸北野の売却相場はいくらですか?

ラシュレ神戸北野の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラシュレ神戸北野は築5年ですが売れますか?

ラシュレ神戸北野は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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