フェミネンス大津石山駅前
フェミネンス大津石山駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 40〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 40〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 40〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.49m2 | 晴嵐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 40〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前晴嵐小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもフェミネンス大津石山駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェミネンス大津石山駅前の過去の取引実績
直近価格
3,981万円
平均価格
3,885万円
最高値
6,480万円
最安値
2,001万円
フェミネンス大津石山駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,981万円、平均価格は3,885万円、最高値は6,480万円です。
3,980万円
2022年3月
3,791万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
3,245万円
2022年5月
3,580万円
2022年5月
3,677万円
2022年5月
2,380万円
2022年6月
2,001万円
2022年6月
3,497万円
2022年6月
3,890万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
2,113万円
2022年6月
3,780万円
2022年6月
3,962万円
2022年6月
2,380万円
2022年9月
2,174万円
2022年9月
2,280万円
2022年9月
2,124万円
2022年9月
2,380万円
2022年12月
2,202万円
2022年12月
5,350万円
2023年2月
5,504万円
2023年2月
5,710万円
2023年2月
5,492万円
2023年2月
5,050万円
2023年3月
5,443万円
2023年3月
2,280万円
2023年3月
2,321万円
2023年3月
3,380万円
2023年3月
4,061万円
2023年3月
4,580万円
2023年3月
5,198万円
2023年3月
3,880万円
2023年3月
4,491万円
2023年3月
4,980万円
2023年5月
5,155万円
2023年5月
3,180万円
2023年5月
3,914万円
2023年5月
4,680万円
2023年5月
5,466万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,192万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
4,183万円
2023年7月
4,396万円
2023年7月
5,050万円
2023年9月
4,783万円
2023年9月
4,580万円
2023年9月
4,748万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
2,133万円
2023年12月
4,980万円
2024年1月
4,855万円
2024年1月
2,280万円
2024年8月
2,293万円
2024年8月
2,200万円
2024年12月
2,185万円
2024年12月
6,480万円
2025年2月
5,500万円
2025年2月
6,480万円
2025年3月
5,760万円
2025年3月
4,780万円
2025年10月
5,049万円
2025年10月
4,000万円
2025年12月
4,819万円
2025年12月
3,940万円
2026年1月
4,652万円
2026年1月
3,780万円
2026年1月
4,747万円
2026年1月
3,830万円
2026年2月
3,981万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石山駅まで徒歩1分は本当に便利！JRと京阪の両方を使えるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はすぐに手に入ります。
良い点: 駅前なので賑やかですが、一歩中に入ると意外と落ち着いています。晴嵐小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。ただ、もう少し緑豊かな公園があればなお良いですね。
気になる点: 日によっては駅前の人通りが多いのが少し気になります。
良い点: 築浅なので、設備は全体的に新しく綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインもモダンで気に入っています。収納スペースも十分確保されていて助かります。
気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望があまり期待できないかもしれません。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。日々の生活が格段に楽になりました。築浅なので共用部も綺麗で、快適に過ごせています。価格帯もこの立地を考えると妥当だと感じています。
良い点: 石山駅徒歩1分は圧倒的な魅力です。JRも京阪も利用できるため、滋賀県内はもちろん、京都や大阪へのアクセスも抜群。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。エントランスはオートロックで、セキュリティ面も配慮されている印象です。共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: 大規模修繕の積立金が将来的にどのくらいになるか、少し気になるところです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、駅前のランドマーク的な存在感があります。エントランス周りも綺麗に整備されています。
気になる点: 総戸数44戸と、比較的小規模なマンションなので、共用施設（ラウンジなど）はあまり期待できないかもしれません。また、駐車場が機械式なのが少し残念です。
石山駅徒歩1分という立地は、このマンション最大の強みです。日々の通勤や移動を考えると、これ以上の利便性はないでしょう。建物自体も新しく綺麗ですが、小規模なマンションゆえの設備面での制約も少々感じます。資産価値としては安定しそうですが、ライフスタイルの変化も考慮して検討したいです。
大津市エリアの市場動向
フェミネンス大津石山駅前の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェミネンス大津石山駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フェミネンス大津石山駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フェミネンス大津石山駅前の売却相場はいくらですか？
フェミネンス大津石山駅前の売却相場は、JR東海道本線／石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェミネンス大津石山駅前は築5年ですが売れますか？
フェミネンス大津石山駅前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。