ジークレフ神戸名谷ウエスト
ジークレフ神戸名谷ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 55.29〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.83m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
4日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもジークレフ神戸名谷ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ神戸名谷ウエストの過去の取引実績
直近価格
4,083万円
平均価格
3,098万円
最高値
4,280万円
最安値
2,200万円
ジークレフ神戸名谷ウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,083万円、平均価格は3,098万円、最高値は4,280万円です。
2,980万円
2021年11月
2,958万円
2021年11月
2,930万円
2022年2月
2,933万円
2022年2月
2,880万円
2022年7月
2,908万円
2022年7月
3,480万円
2022年11月
3,703万円
2022年11月
3,300万円
2022年12月
3,565万円
2022年12月
2,880万円
2023年1月
2,716万円
2023年1月
3,380万円
2023年3月
3,463万円
2023年3月
2,880万円
2023年7月
2,619万円
2023年7月
2,780万円
2023年7月
2,639万円
2023年7月
2,750万円
2023年12月
2,665万円
2023年12月
3,620万円
2024年4月
3,266万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
2,768万円
2024年5月
2,980万円
2024年9月
3,203万円
2024年9月
3,180万円
2024年10月
3,188万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
2,632万円
2024年11月
2,880万円
2024年11月
3,060万円
2024年11月
2,780万円
2025年1月
2,438万円
2025年1月
2,750万円
2025年5月
2,588万円
2025年5月
2,700万円
2025年7月
2,601万円
2025年7月
2,480万円
2025年7月
2,542万円
2025年7月
4,250万円
2025年7月
3,611万円
2025年7月
2,600万円
2025年8月
2,692万円
2025年8月
2,200万円
2025年8月
2,565万円
2025年8月
2,550万円
2025年9月
2,596万円
2025年9月
4,280万円
2025年11月
3,755万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,007万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
3,819万円
2026年1月
4,280万円
2026年3月
4,083万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代にはありがたい、公園や小児科が近くに複数あり、スーパーも徒歩圏内。敷地内にも緑が多く落ち着ける。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数を確認する必要がある。
良い点: 新築なので、水回りをはじめ設備が最新で使いやすい。収納も各部屋にしっかりあり、片付けに困らない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実している。
気になる点: 特に気になる点はないが、大規模修繕の際の管理組合の動きは今後注視したい。
新築マンションで、全体的に満足度は高いです。特に部屋の設備や共用部の綺麗さは素晴らしいです。駅からの距離は少しありますが、子育て環境としては申し分なく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 地下鉄西神線で三宮まで乗り換えなしで行けるのは便利。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物は十分。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離。特に雨の日や冬場は億劫になりそう。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランス周りも綺麗に手入れされており、高級感がある。
気になる点: 共用廊下がやや細く感じた。もう少しゆとりがあると嬉しかった。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良い。小学校も近く、ファミリー層には魅力的。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もある。コンビニなどがもう少し近くにあると便利。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。新築で設備も新しいのは魅力的ですが、駅からの距離がネックです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思いますが、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ神戸名谷ウエストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ神戸名谷ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ神戸名谷ウエストの売却相場はいくらですか？
ジークレフ神戸名谷ウエストの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ神戸名谷ウエストは築5年ですが売れますか？
ジークレフ神戸名谷ウエストは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。